Haus zum Kauf, 84 m², Grundstück 551 m²

Biedenkopf, Gewerbegebiet Krummacker, Wallau (Lahn)

250.000 €

2.975 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage von Biedenkopf, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit moderner Lebensqualität vereint? Wir haben das passende Angebot für Sie - die durchdachte Raumaufteilung und die einladend helle Atmosphäre werden Sie begeistern! Mit einer Wohnfläche von ca. 84,03 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet dieser puristische Flachdach - Bungalow das perfekte Zuhause in idyllischer Lage mit guter Anbindung an Marburg und Umgebung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und der Wohnflächenberechnung in unserem umfangreichen Exposé mit allen Details zu der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst, fordern Sie unser Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung 3-fach-Isolierverglasung Rollläden Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne Gäste-WC Effektive Gastherme (2016) mit Radiatoren Gepflegter Laminatboden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt. - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht. - Grundstücksfläche: ca. 551 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,27 m² # Lagebeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr familienfreundlichen, ruhigen und idyllischen Wohnlage von Biedenkopf - Wallau. Wallau ist der größte Stadtteil von Biedenkopf, der mit seiner waldreichen Umgebung und einer malerischen Naturkulisse eine hohe Lebensqualität bietet. Biedenkopf überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Immobilie profitiert von einer praktischen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der bequem in nur 8 Gehminuten zu erreichen ist. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Region. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 39 Fahrminuten erreichbar, sodass auch weitere Ziele gut angebunden sind. Reisende schätzen die Erreichbarkeit des nächsten Flughafens in rund 74 Fahrminuten. Die charmante Kleinstadt Biedenkopf selbst bietet eine lebendige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeitangeboten inmitten der reizvollen Landschaft des Lahn-Dill-Berglands. Die Kombination aus idyllischem Stadtflair, historischer Altstadt und der Nähe zur Natur macht Biedenkopf zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.Entfernungen: Flughafen 78,9 km Fernbahnhof 5,8 km Autobahn 32,9 km Bus 0,6 km # Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt. EXPOSÈ Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns. RECHTLICHES Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WERZ-1030Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage