Umbau zu Wohnraum, betreutes Wohnen oder Pflege?

Gewerbefläche zum Kauf, 930 m²

Böhmenkirch

850.000 €

914 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Gasthof mit mehreren Fremdenzimmern sowie großzügigen, zusammenhängenden Flächen - ideal für einen Umbau zu hochwertigem Wohnraum. Durch die zentrale Lage bieten sich auch Konzepte für betreutes Wohnen, Pflegeheim oder ähnliches an. Das Objekt befindet sich in einem älteren Bauzustand. Gerade dadurch eröffnet sich ein spannendes Investitions- und Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger mit Wohnungsbau- bzw. Projekt-Erfahrung. Wohnraum mit Potenzial Die vorhandenen, sehr großen Raumreserven bieten hervorragende Voraussetzungen, um aus dem Gasthof modernes Wohnen zu schaffen. Gastronomiefläche - flexibel nutzbar oder integrierbar Der ehemalige Gastrobereich umfasst unter anderem Küche, Schankraum, einen Veranstaltungssaal sowie weitere Nebenräume - zusätzlich ist eine separate Bierbar vorhanden. Ergänzende Gewerbeeinheit Zum Objekt gehört außerdem ein Ladengeschäft. In der Vergangenheit war hier eine Metzgerei untergebracht. Historie & gewachsene Bauentwicklung Erstmals wurde ein Gebäude an dieser Stelle bereits im Jahr 1850 erwähnt. 1927 erfolgten Erweiterungen sowie Umbauten bzw. teilweise ein (Neu-)Aufbau. In den Folgejahren wurde das Objekt wiederholt modernisiert und vergrößert, unter anderem in den Jahren 1960, 1980 und 1995. Interesse geweckt? Selbstverständlich informieren wir Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * Parkmöglichkeiten * Gaststätte * Veranstaltungsräume mit Nebenzimmern * Bierbar * Zimmer * Ladengeschäft # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,17 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %. - Grundstücksfläche: ca. 1048 m² # Lagebeschreibung Zentral in der Stadtmitte # Sonstiges Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: Strom 81,20 kWh/(qm*a), Wärme 300,30 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1850 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Strom: 81.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 300.3 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 23.08.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 903001

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