Grundstück zum Kauf, 583 m²

Kösching

385.000 €

660 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Verkauft wird ein Baugrundstück nahe dem Ortskern von Kösching. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Hier können Sie Ihr Einfamilienhaus oder alternativ ein Doppelhaus errichten. Das Grundstück wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. + Bebauungsplan "Kösching - Wohnbauflächen" + Grundflächenzahl GRZ 0,40 (Ausnahme bei Errichtung einer Tiefgarage) + Geschossflächenzahl GFZ 0,80 + Wandhöhe WH 6,50 Meter + Firsthöhe FH 12,00 Meter + Zahl der Vollgeschosse II + Mindestgröße Einzelhausbebauung 400 Quadratmeter + Mindestgröße Doppelhausbebauung 250 Quadratmeter + Mindestgröße Reihenhausbebauung 150 Quadratmeter Die Grundstücksgröße hat ca. 583 Quadratmeter. Davon fallen anteilig ca. 80,5 m² auf die Zufahrt, welche sich die beiden Anlieger teilen. Die Zufahrt ist bereits vermessen und hat eine eigene Flurnummer. Die Gesamtfläche der Zufahrt hat ca. 161 m². Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr). # Lagebeschreibung Tauche ein in das Leben im Herzen von Bayern! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt, im charmanten und familienfreundlichen Markt Kösching im Landkreis Eichstätt. Mit über 10.000 Einwohnern und einer erstklassigen Infrastruktur bietet Kösching alles, was das Herz begehrt. Kösching begeistert mit einer Fülle an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ob Einkäufe des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheken, Bäckereien, Restaurants oder Supermärkte – alles ist direkt vor Ort. Zudem laden ein Hallenfreibad und eine Dreifachturnhalle zu sportlichen Aktivitäten und Entspannung ein. Sportfans aufgepasst: Der TSV Kösching 1897, der größte Verein in der Region, bietet ein beeindruckendes Spektrum an Sportarten – von Fußball, Badminton, Judo und Radsport über Schach und Ski, Turnen/Gymnastik und Volleyball. Hier findet jeder die passende Aktivität. Es gibt auch den Tennisverein Kösching. Schwingen Sie den Schläger und erleben Sie die sportliche Gemeinschaft im Tennisverein Kösching! Für Hundeliebhaber und ihre Vierbeiner ist die Hundeschule Kösching der ideale Ort. Der Gartenbauverein Kösching begeistert Hobbygärtner und Pflanzenliebhaber mit spannenden Aktivitäten rund um das Thema Gartenbau. In Kösching wird Gemeinschaft großgeschrieben. Die vielfältigen Vereine bieten für jeden Geschmack und jedes Interesse das passende Angebot. Werden Sie Teil unserer aktiven und freundlichen Gemeinde und erleben Sie unvergessliche Momente in einer der schönsten Regionen Bayerns. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um eine harmonische und aktive Lebensweise im Haus als auch im Markt Kösching zu genießen. Sichere dir jetzt dieses begehrte Angebot und werde Teil einer lebendigen und freundlichen Gemeinschaft! Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 9,5 km (15 Min.) - AUDI AG ca. 10 km (12 Min.) - Einkaufsparadies Westpark ca. 12 km (16 Min.) - Ingolstadt Village 4,5 km (7 Min) - München ca. 86 km (57 Min.) - Nürnberg ca. 90 km (59 Min). Perfekte Anbindung und ausgezeichnete Infrastruktur in Kösching Kösching überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bundesautobahn A9 ist über die Anschlussstellen Lenting oder Ingolstadt-Nord in wenigen Minuten erreichbar. Für Reisende mit dem Zug bieten die nahegelegenen Bahnhöfe Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km) ideale Verbindungen. Auch der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist nur etwa 80 km entfernt. Pendler profitieren von den regelmäßigen Busverbindungen, wie z.B. der Linie 40, die im Halbstundentakt nach Ingolstadt fahren. Bildung und Betreuung auf höchstem Niveau Familien finden in Kösching vielfältige Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten. Insgesamt fünf Kindergärten, eine Montessori-Kinderkrippe sowie ein Kinderhort stehen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch die Montessori Grund- und Mittelschule, die Rudolph Winterstein Volksschule und Mittelschule als auch die Realschule Kösching. Umfassende Gesundheits- und Sozialversorgung Für die ältere Generation und pflegebedürftige Personen gibt es in Kösching ein Seniorenwohnheim mit Pflegestation sowie eine Caritas Sozialstation. Die medizinische Versorgung wird durch das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat, gewährleistet. Zusätzlich sorgen eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und die freiwillige Feuerwehr für Sicherheit und schnelle Hilfe im Notfall. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de # Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Wir haben einen qualifizierten Maklerauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé. Anbieter-Objekt-ID: BK-583Mehr anzeigen