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Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 495 m²
Rott am Inn, Innstufe
702.212 €
5.088 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
IHR TRAUMHAUS. IHRE GESCHICHTE.
Ein eigenes Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Lebenswerk und der Ort, an dem Ihre schönsten Erinnerungen entstehen. In Rott am Inn realisieren wir für Sie ein Einfamilienhaus, das moderne Architektur mit behaglicher Wohnatmosphäre verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 138,45 m² finden Sie viel Platz für das, was wirklich zählt.
Durch die schlüsselfertige Ausführung können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir Ihren Wohntraum mit schwäbischer Gründlichkeit und Liebe zum Detail umsetzen. Unser All-Inclusive Konzept bietet Ihnen dabei volle Transparenz und Sicherheit von Anfang an. Nachhaltig gebaut und individuell für Sie geplant, wird dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.
Ihr Zuhause. Ihr Lebensgefühl. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich auf diesem spannenden Weg zu begleiten.
# Ausstattung
• Bodenplatte inklusive Dämmpaket
• Zimmermannmäßiges Pfettendach
• Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
• Massiv-Vollholz-Treppe
• Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
• Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen
• Rollläden im Erd- und Obergeschoss
• Außenfensterbänke aus Naturstein
• Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
• Wärmepumpen-Heizung
• Elektroinstallation
• Sanitärinstallation
• Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
• Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten
• Wand- und Bodenfliesen
• Sanitärobjekte von Markenherstellern
• Echtglas-Duschabtrennung
• Umfangreiche Elektro-Ausstattung im Bereich Schalter und Steckdosen
• Maler- und Tapezierarbeiten
• Spachtelarbeiten
• Laminat oder textile Bodenbeläge
• Innentüren
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 495 m²
# Lagebeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen in einer Umgebung, die Herz und Seele berührt. In der beliebten Gemeinde Rott am Inn verbindet sich traditionelle bayerische Lebensart mit einer modernen Infrastruktur zu einem perfekten Wohnerlebnis. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Nur wenige Minuten trennen Sie von weiten Wiesen und dichten Wäldern, die zu jeder Jahreszeit ihre ganz eigenen Reize entfalten. Für Pendler bietet der Standort einen entscheidenden Vorteil: Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B15 und den örtlichen Bahnhof sind die Wirtschaftszentren Rosenheim, Wasserburg und sogar München gut erreichbar. So lässt sich das Arbeitsleben ideal mit einem entspannten Feierabend im Grünen kombinieren. Vor Ort finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sichern Ihre Lebensqualität. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen zudem für ein lebendiges Miteinander. Hier bauen Sie nicht einfach nur ein Haus, sondern schaffen ein Zuhause voller Wärme und Beständigkeit, das Ihnen und Ihren Liebsten über Generationen hinweg ein sicherer Hafen sein wird.
# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: SH-RO-386986-Rott am InnMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße495 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.885 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 140.442 €
140.442 €561.770 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung865.553 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026