Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 500 m²

Nienburg (Weser)

561.214 €

4.284 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieser moderne Bungalow 128 bietet Ihnen über 131 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt auf vier Zimmer. Die barrierefreie Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung gewährleisten höchsten Komfort für Familien und Paare. Die Möglichkeit, den Eingangsbereich als separate Wohnung zu nutzen, eröffnet Ihnen zusätzliche Einkommensoptionen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit großen Fenstern und einem direkten Zugang zur eigenen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Nutzen Sie die Chance, in ein zukunftssicheres und energiesparendes Zuhause zu investieren. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Der Bungalow ist in hochwertiger Ausstattung gehalten und erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität. Moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe ökonomisch und umweltfreundlich heizt. Das massive Mauerwerk fördert nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern garantiert auch Langlebigkeit. Alle Fenster sind mit dreifacher Verglasung ausgestattet, um maximale Energieeffizienz zu gewährleisten. Mit Rollläden und einer Photovoltaik-Vorrüstung sind Sie optimal auf die Zukunft vorbereitet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage in Kreis Nienburg ist ideal für Naturliebhaber und bietet dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof liegt ca. 10 Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an umliegende Städte. Anbindung an größere Städte: Hannover ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die Stadt Nienburg nur 20 Minuten entfernt liegt. Anbindung an Autobahnen: Die A2 ist in ca. 20 Minuten bequem erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Ihr Traumhaus wartet – der Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit Contura-Bau, Ihrem regionalen Lizenzpartner von Town & Country Haus, begleiten wir Sie sicher, transparent und mit echter Leidenschaft auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Von den ersten Gedanken bis über den Einzug hinaus begleiten wir Sie – erfahren, verlässlich und mit voller Kontrolle über alle Kosten, inklusive Baunebenkosten. Mit unserem einzigartigen Town & Country Haus Sicherheitspaket sind Sie umfassend abgesichert: - Bauzeit- und Festpreisgarantie bis zum Einzug - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften - Kontrolle durch unabhängige Baugutachter - Finanzierungssummengarantie - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - 4-fache Baufertigstellungbürgschaft - Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro - u.v.m. Für Sie bedeutet das: ein gutes Gefühl von Anfang an – und die Gewissheit, dass Ihr Zuhause zuverlässig fertiggestellt wird, selbst wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert. Und auch nach dem Einzug können Sie sich auf diese Sicherheit verlassen. So können Sie sich ganz auf das freuen, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause. Neugierig? Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie in Ihr neues Zuhause! Ich freue mich auf Sie! Alexandra Hillebrecht Tel.: 04255 983 37 12 Mobil 01516 346 9432 Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993012231-cm8Iv4pq7Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche131 m²

Grundstücksgröße500 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Zimmer4

Baujahr2026

ProvisionNein

Inseriert auf

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561.214 €

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2.306 €/Mon.

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112.243 €448.971 € Darlehen

Laufzeit

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026