# Anspruchsvolle Büro- oder Praxisfläche in begehrter Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Neu-Löhdorf, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid, Solingen, Solingen, DE
- **Floor area:** 679 m²
- **Published:** 2026-06-25T15:15:11.932Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:07:54.123Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese interessante Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in massiver, hochwertiger Bauweise mit einer verklinkerten Fassade, als Bankgebäude errichtet wurde. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an die Bauqualität. Über einen repräsentativen Eingang (Granit) erreichen Sie die Hauptfläche im Erdgeschoss, die durch die überhohe Raumhöhe ein großzügiges Ambiente vermittelt. Über eine Treppe im seitlichen Bereich erreichen Sie die weitere Fläche des Gewerbes im Untergeschoss u.a. mit Sozialräumen, Technikräumen, Archiv mit Rollregal und Tresorraum. Die Gesamtmietfläche von ca. 679 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 429 m² und Untergeschoss mit ca. 250 m² Fläche.

# Ausstattung
Gaszentralheizung, Treppenhaus massiv, gefliest,
mit Aufzug (EG und UG Haltepunkt), dadurch barrierefreie Zuwegung
Gegensprechanlage
Ein Doppelboden im Erdgeschoss ermöglicht eine leichte Verkabelung und somit eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten.
Abgehängte Decken, BAP-Beleuchtung, außen liegender / innen liegender Sonnenschutz, Teppichboden, Serverraum mit Klimatisierung (CAT 5)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Nutzfläche: ca. 679 m²
- Bürofläche: ca. 429 m²
- Sonstige Fläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Solingen liegt südwestlich von Wuppertal im Bergischen-Land. Dieses individuelle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der besten Lagen von Solingen im Stadtteilzentrum Aufderhöhe. Durch den stark frequentierten Kreuzungsbereich sind die dort ansässigen Gewerbe werbewirksam aufgestellt.

Eine gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Kaufland, Kaufpark, Apotheke, Bäckerei sind gegeben. Die Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sind durchgängig und gut erreichbar. Ein ICE-Haltepunkt in Solingen-Ohligs ist weiterer Dreh- und Angelpunkt im Verkehrsbereich der Stadt Solingen. Über die Autobahnen A 3 Köln-Oberhausen, A 46 Düsseldorf-Wuppertal, A 1 Köln-Dortmund sind Pendler schnell in den Nachbarorten.

# Sonstiges
Großzügiges Ambiente, daher ideale Fläche für Versicherungen, Banken, Schulungszentrum, Ärzte / Gemeinschaftspraxis.

Einzelne Details besprechen wir gern bei einer Besichtigung mit Ihnen.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2975

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/22261443-92a9-480a-9db6-35ef99a8ddb7
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