Haus zum Kauf, 201 m², Grundstück 626 m²
Kiel, Moorsee
592.500 €
2.948 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
**Objektbeschreibung:** * freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise
* Kieler Kamp 75b, 24145 Kiel
* Baujahr: 1991
* Wohnfläche 201 qm (160 qm Haupthaus + 41 qm Einliegerwohnung)
* Nutzfläche ca. 55 qm
* Grundstück 626 qm
* Energiebedarf 99,56 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse C– Bedarfsausweis
* Kaufpreis 592.500 Euro zzgl. Käuferprovision
* Käuferprovision 3,57 %
* Übernahme nach Absprache \-Großes freistehendes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Kieler Stadtteil Kronsburg. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen zwei Bäder sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich das Objekt ideal für Familien oder das Wohnen mit zusätzlichem Platzbedarf eignet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Anschluss für einen Kaminofen und bietet damit die Möglichkeit, eine zusätzliche, behagliche Wärmequelle zu integrieren. \-Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss dar. Diese ist aktuell vermietet (ca. 41 m², 650 € warm) und ermöglicht eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle oder alternativ eine Nutzung für Mehrgenerationenwohnen. Bilder zur Einliegerwohnung werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. \-Die Außenbereiche sind großzügig und funktional gestaltet: Ein Balkon sowie eine Terrasse mit Markise bieten angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Der Garten ist gepflegt angelegt und wird durch ein Gartenhaus sowie ein Nebengelass sinnvoll ergänzt. \-Auch im Bereich Stellplätze bietet die Immobilie überdurchschnittliche Kapazitäten: Neben einer Garage bzw. einem Carport stehen insgesamt bis zu sechs Außenstellplätze zur Verfügung, teilweise überdacht – ideal für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. **Ausstattung:** * einzigartige Sackgassenlage im Privatweg
* zwei Bäder / drei Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Anschluss für Kaminofen
* Glasfaseranschluss
* Gasheizung-Balkon und Terrasse mit Markise
* Garten mit Gartenhaus und Nebengelass
* Garage 2 Stellplätze und 4 Außenstellplätze, teilweise überdacht
* vermietete Erdgeschoss-Einliegerwohnung ca. 41qm 650€ warm Bilder zur Einliegerwohnung nur auf Anfrage.
* Wesentliche Energieträger: Gas **Renovierungen:** * Bäder im Erdgeschoss (Haupthaus und Einliegerwohnung) wurden 2019 erneuert.
* Teilweise wurden die Fenster und Balkontüren erneuert. Balkon zum Garten wurde neu abgedichtet **Lage:** \-Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Randlage des Stadtteils Kronsburg, unmittelbar angrenzend an das moderne und familienfreundliche Meimersdorf. Die Lage am Kieler Kamp zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert und eine grüne Umgebung aus. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet rund um den Wellsee sowie die weitläufigen Wanderwege der Kronsburger Au bieten Naturerholung direkt vor der Haustür. Die Bebauung ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gärten, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre garantiert. **Infrastruktur & Entfernungen:** \-Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Kieler Stadtzentrum und das Umland exzellent. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in kurzer Distanz ab. **Bildung & Betreuung:** \-Kindergärten: Die Städtische Kita Am Dorfplatz sowie weitere Einrichtungen in Meimersdorf sind in ca. 1,2 – 1,5 km erreichbar. Schulen: Die Grundschule Kronsburg ist ca. 1,2 km entfernt. Weiterführende Schulen wie die Hermann-Löns-Schule (Gemeinschaftsschule) oder das Gymnasium Elmschenhagen befinden sich im Umkreis von ca. 2,5 km. **Nahversorgung (Meimersdorf-Zentrum):** \-Das Einkaufszentrum in Meimersdorf (u. a. famila, ALDI, etc) bietet alles für den täglichen Bedarf und ist in nur ca. 4 Fahrminuten (ca. 1,8 km) erreichbar. **Medizinische Versorgung:** \-In Kronsburg gibt es einen Allgemeinmediziner. Im Ärztehaus Meimersdorf finden sich weitere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke (ca. 1,8 km). **Verkehrsanbindung:** \-ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an die Kieler Innenstadt ist fußläufig schnell erreichbar. Der Bahnhof Kiel Elmschenhagen (Regionalbahn Richtung Kiel Hbf / Lübeck) ist ca. 2,5 km entfernt. **PKW:** \-Über die B76 und B404 besteht eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz Richtung Hamburg, Rendsburg und Plön.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche201 m²
Grundstücksgröße626 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1991
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeKiel
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 118.500 €
118.500 €474.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung730.321 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026