4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 140 m²
Heumaden
475.000 €
3.393 €/m²
Inseriert 19. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Heumaden überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die solide Massivbauweise sowie ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 140 m² Wohnfläche. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausreichend Platz für den gehobenem Raumbedarf. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Das Gebäude befindet sich in zweiter Baureihe und bietet eine sehr schöne, grüne Innenhoflage.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die zusätzliche Freiräume im Alltag schafft und eine sehr repräsentative Wirkung hat. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Für Ihre Fahrzeuge gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage zur Wohnung.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Durch die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Stuttgart-Heumaden stellt diese Immobilie eine interessante Kaufgelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer dar.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 6 Monate
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,927 %
# Lagebeschreibung
S-HEUMADEN
Das in reizvoller Umgebung gelegene Stuttgart-Heumaden liegt auf einem Höhenrücken am Nordrand der Filderebene und ist im Süden mit Riedenberg und Sillenbuch sowie im Norden mit dem Stadtteil Lederberg zusammengewachsen. Heumaden liegt verkehrsgünstig zwischen dem Zentrum Stuttgarts und dem Stuttgarter Flughafen (Luftlinie jeweils rund sechs Kilometer). Mit den Stadtbahnlinien U7, U8 und im Hauptverkehr zusätzlich die U15 sowie mit den Buslinien 65 und 131 ist Heumaden mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Alle Schulen sind vor Ort bzw. in Riedenberg vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in und um Heumaden (Sillenbucher Markt) zu finden.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 111.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 30.04.2018
- Gültig bis: 2028-04-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Letzte Modernisierung: 2003
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VBS-4608-AS-26Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche140 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.952 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 95.000 €
95.000 €380.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung585.489 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026