# Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Bungalow mit Garten, Kamin und Garage in Hennef-Rott

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 448,000 EUR
- **Location:** Söven, Scheurenmühle, Hennef (Sieg), Hennef (Sieg), DE
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:13:38.023Z
- **Last updated:** 2026-09-15T17:51:50.920Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser gepflegte, in massiver Bauweise errichtete Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem modernen, wohnlichen Ambiente. Auf rund 94 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und in den vergangenen Jahren renoviert.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich ebenso flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit großzügigen Abstellmöglichkeiten und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Ob Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine Garage, ein Gartenhaus sowie die vorhandene Photovoltaikanlage vervollständigen das Angebot.

Ein Zuhause für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

# Ausstattung
Highlights auf einen Blick

- Solide Massivbauweise - kein Fertighaus
- Gepflegter Bungalow mit rund 94 m² Wohnfläche
- Komfortables Wohnen auf einer Ebene
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Drei Schlafzimmer
- Modernes Duschbad mit Tageslicht
- Separates Gäste WC
- Vollständig unterkellert mit viel Stauraum
- Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Schön angelegter Garten mit praktischem Gartenhaus
- Garage direkt am Haus
- Photovoltaikanlage
- Sehr gepflegter und moderner Gesamtzustand

# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 488 m²
- Nutzfläche: ca. 96 m²

# Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in Hennef, Ortsteil Rott, in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Hennef bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof sowie die Autobahn. Der Flughafen ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Lage ist ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur kombinieren möchten.

# Sonstiges
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden auf einzelnen Aufnahmen persönliche Gegenstände digital entfernt. Der bauliche Zustand sowie die tatsächliche Raumstruktur wurden hierbei nicht verändert.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 170.6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 170.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 14.12.2032
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: P2089

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/221ac940-345f-4dcd-bb1b-cd728982d1be
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