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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²

Budenheim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

335.000 €

3.764 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige Obergeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Mit ca. 90 m² Wohnfläche, einem gedämmten Spitzboden, einem großzügigen Gartenanteil, Balkon, Terrasse, Garage und drei Stellplätzen bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist der hälftige Miteigentumsanteil am ca. 520 m² großen Grundstück. Dies entspricht einem Grundstücksanteil von rund 260 m² und schafft ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt. Die ruhige und beliebte Wohnlage in Budenheim überzeugt durch ihre Nähe zur Natur, die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung - großzügiger Sommerbalkon mit Markise - Loggia - Kaminanschluss - teilweise elektrische Rollläden - 1/2 Gartenanteil - Tageslichtbad mit extra breiter Dusche und Waschmaschinenanschluss - separater Waschraum - Kellerraum - gemeinschaftlicher Party- und Hobbyraum mit Gäste-WC - Garage - 2 Stellplätze - Gas-Zentralheizung - großer, gedämmter Spitzboden/Dachboden - modernisiert - möbliert/teilmöbliert - neu verlegte Pflastersteine # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Budenheim, einer der gefragtesten Gemeinden im Raum Mainz. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der Rhein, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge am Rhein, Fahrradtouren durch die Rheinauen oder Ausflüge in den nahegelegenen Lennebergwald – hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das viele als „Wohnen wie im Urlaub“ beschreiben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mainz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind über die nahegelegenen Autobahnen hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zusätzlich von Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten vor Ort. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität mit urbaner Nähe verbindet. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Cristina Martin Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz Tel.: +49 162 9130351 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: MZ-CM0004/8

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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335.000 €