# Gastro, Praxis, Büro – vielseitig nutzbare Gewerbefläche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,685 EUR
- **Location:** Aplerbeck, Aplerbeck, DE
- **Floor area:** 226 m²
- **Published:** 2026-10-06T14:26:40.536Z
- **Last updated:** 2026-10-06T14:26:40.536Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Gastronomieflache in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1904 bietet auf einer Gesamtflache von 226 Quadratmetern in zentraler Lage von Dortmund-Aplerbeck, Marsbruchstraße 41.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines markanten Gebäudes und wurden zuvor als Restaurant/Gastronomiebetrieb genutzt. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für eine erneute gastronomische Nutzung.

Ebenso interessant ist die Fläche für eine Praxis oder andere gewerbliche Nutzung, beispielsweise für Ärzte, Therapeuten, Büros als Ladenlokal oder Dienstleistungsunternehmen.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und ist funktional gestaltet, um einen effizienten Betrieb zu ermöglichen. Zudem ist die Flache mit Fernwarme beheizt und verfugt über einen praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Einheit steht ab dem 6. Oktober 2026 zur Verfugung und eignet sich ideal für gastronomische Konzepte, die eine etablierte Adresse suchen.

Top-Lage in Dortmund Aplerbeck: Die Gewerbefläche in der Marsbruchstraße 41 liegt verkehrsgünstig und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Ortskern von Aplerbeck ist schnell erreichbar. Gute öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Direkt am Objekt ist zudem ein neues Wohngebiet mit zahlreichen Neubauwohnungen entstanden, ein attraktives und wachsendes Umfeld mit zusätzlichem Kunden- und Patientenpotenzial.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/220dabc6-da02-4707-b8da-ab6f48e278e7
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