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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²

Göttingen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

380.000 €

4.086 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Schöne Neubauwohnung zu verkaufen. Ruhige Lage. Provisionsfrei! Energieeffizienz A+! Tiefgaragenparkplatz i.H.v. 40.000€ ist im Preis nicht enthalten! Von Anfragen von Maklern bitte ich abzusehen. Die nachhaltige Wohnung hat eine aufwendige Dämmung und die Außenjalousien an jedem Fenster lassen je nach Jahreszeit die Kälte oder die Hitze draußen. Dazu kommt eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für einen ständigen Luftaustausch und somit für ein besonders gesundes Raumklima (keine Schimmelgefahr und pollenfreie Luft) sorgt. Dabei werden die Heiz- und Stromkosten minimiert. Das Objekt verfügt über eine sehr große PV-Anlage und, welche die Stromversorgung tagsüber unterstützt. Das Haus ist in der optimalen Energieeffizienzklasse KFW40 Plus errichtet worden und trägt die grüne Hausnummer! Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses Zimmermannstr 70. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, der ausreichend Stellfläche bietet. Von dort gelangt man in den großzügigen 40,97 m2 großen Wohnbereich mit Küche in SüdWest-Ausrichtung mit dem großzügigen Balkon. Alle Fenster in der Wohnung sind bodentief. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-In Regendusche und ebenfalls ein bodentiefes Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer und das Kinder/Gäste/Arbeitszimmer. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gehalten. Jedes Zimmer verfügt über einen Kabelanschluss und zusätzlich einen CAT7 Anschluss über welchen ein Zugang zu einem Glasfaseranschluss gewährleistet werden kann. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designboden ausgelegt. Zur Wohnung gehören: - 1 eigener Keller, blickdicht verschlossen, mit Zugang zu Strom - Tiefgaragenstellplatz, mit Möglichkeit der Nachrüstung einer Wallbox Im Haus befinden sich: - Personenaufzug - Hauswirtschaftsraum - Fahrradraum im EG mit Akku-Lademöglichkeit (E-Bike) pro Wohnung Die „Gründerzeit-Wohnung" befindet sich direkt angrenzend zum Klausberg. Dieser beliebte Stadtteil verfügt über kurze Verkehrsanbindungen zur Universität und zur Universitätsklinik. Die Bushaltestellen, die Geschäfte des täglichen Bedarfes, die Ärzteversorgung, der Kindergarten und Schulen, sowie vielfältige Freizeitanlagen, nebst Schwimmbad und Fitnessstudio liegen nahezu vor der „Haustür". Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird zum Frühjahr 2027 frei. Bilder sind vor dem Erstbezug entstanden.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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