# Brunngasse | Archivflächen zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 370 EUR
- **Location:** Regierungsviertel, Katastralgemeinde St. Pölten, St. Pölten, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 61.89 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-05-21T20:40:17.614Z
- **Last updated:** 2026-10-18T05:25:38.182Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung gelangen diese Archivräumlichkeiten im Keller eines künftigen Geschäfts- und Apartmenthauses mitten in der St. Pöltner Fußgängerzone.

Aktuell finden auf der Liegenschaft umfassende Umbauarbeiten statt. Die gegenständlich zur Vermietung angebotenen Flächen sind davon nicht betroffen. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2025 geplant.

Eckdaten:

Nutzfläche: 61,89m2

Gelegen im Kellergeschoss

Zugang über Aufzug und Treppenhaus möglich

Die auf den Fotos ersichtlichen Archivierungsschränke können bei Interesse gerne ablösefrei übernommen werden.

Mietbeginn ab sofort möglich

Befristung 10 Jahre

Monat. Gesamtmiete: € 630,-- (inkl. 20% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. 20% USt.)

Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) i.H.d. gesetzlichen Rechtsgeschäftsgebühr

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/21ffb6ab-0980-4bbb-86ed-40313f02fbdb
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