3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²

Viersen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

320.000 €

3.441 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2015 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Viersen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Eine in jedem Raum separat regulierbare Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. **Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Wohnlage von Viersen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Viersener Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und weiteren Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A52 und A61 ermöglicht kurze Wege in Richtung Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv. **Sonstiges** Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage. Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos! Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht! Kaufpreis: 320.000 € zzgl. 3,57 % Provision

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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