# Pflegeapartments im süddeutschen Wirtschaftsraum | Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Feldkirchen, Feldkirchen, Neuburg a.d. Donau, Neuburg a.d. Donau, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T20:59:44.161Z
- **Last updated:** 2026-08-12T10:02:26.782Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Die Bewirtschaftung erfolgt über einen langfristigen Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Detailunterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

# Ausstattung
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept gemäß Nutzung
- Energieausweis wird bei Unterlagenversand zur Verfügung gestellt

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Die Pflegeeinrichtung liegt in einer strukturell starken Region im süddeutschen Raum und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen, unabhängig von einem wohnortnahen Standort der Eigentümer.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie kurze Wege zu medizinischer Grundversorgung und Nahversorgung unterstützen den laufenden Betrieb.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen angeboten werden.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: 9714

## Source and attribution

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