Haus – Monschau
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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 570 m²

Monschau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

469.370 €

4.117 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen bei STREIF, Ihrem verlässlichen Partner für die Verwirklichung Ihres Traumhauses in Simmerath! Wir präsentieren Ihnen ein individuell nach Ihren Wünschen geplantes Einfamilienhaus, das modern gestaltet ist und Ihnen auf rund 114 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie bietet. Mit vier Zimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC schaffen wir ein Zuhause, das sowohl gemeinschaftliche als auch private Rückzugsorte vereint. Das Gebäude erstreckt sich über 1,5 Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von circa 570 m². # Ausstattung Freuen Sie sich auf ein auf Sie zugeschnittenes Streif Haus, bei dem viele Ausstattungselemente schon enthalten sind. Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Häuser bei der Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline inklusive: - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten beim Erwerb des Grundstücks und Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 570 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Konzen, einem nordwestlichen Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen, der direkt an die belgische Grenze und das Hohe Venn grenzt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Bundesstraße 258 verbindet Sie mit Aachen, Monschau und Trier. Öffentliche Verkehrsmittel wie die AVV-Buslinien 66, 82 und SB66 sowie der NetLiner bieten regelmäßige Verbindungen nach Monschau, Aachen, Roetgen und Simmerath. Für Schüler stehen eine mehrzügige Grundschule vor Ort sowie weiterführende Schulen in Simmerath und Monschau zur Verfügung. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, was Ihnen ermöglicht, aktiv bei der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausgeführt werden. Dies bietet Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch eine innovative Möglichkeit zur Kostenoptimierung. Im Angebotspreis ist das Grundstück bereits enthalten, welches Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu kalkulieren. Wir beraten Sie gerne persönlich und unterstützen Sie auch bei der Auswahl eines passenden Grundstücks oder der Umsetzung Ihres Hausprojekts auf einem anderen Grundstück Ihrer Wahl. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2050-3826-6865

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