5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²

B2, 11, 68159, Mannheim

600 €/mo

7 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

85 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Die Wohnung wird ausschließlich als Wohngemeinschaft (4er WG) vermietet, und die drei verfügbaren Zimmer sind für verschiedene Personen vorgesehen. Die Mietpreise sind wie folgt: Ein größeres Zimmer mit Balkon: 700 € warm Ein größeres Zimmer ohne Balkon: 650 € warm Das kleinste Zimmer: 600 € warm Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung und somit ein Erstbezug nach der umfassenden Renovierung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² und einem Kellerraum mit 15 m² Nutzfläche bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen. In der Wohnung stehen insgesamt drei separate Schlafzimmer zur Verfügung und zur Vermietung, die wie auf den Bildern ersichtlich möbliert vermietet werden. Die Wohnung ist mit komplett neuen Möbeln, einer neuen Einbauküche sowie neuen Fliesen und Bädern ausgestattet. Auch die Elektrik und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung. Die Montage der LED‑Leuchten im Hauptbad und im Gäste‑WC steht noch aus und wird vor der Übergabe fachgerecht angebracht. Kochplatte, Herd, Kühlschrank und Gefrierschrank sind bereits bestellt und befinden sich auf dem Weg; wegen aktuell sehr langer Lieferzeiten kann die Lieferung und anschließende Installation erst in 1-2 Wochen erfolgen. Vor der Schlüsselübergabe wird eine professionelle Endreinigung durchgeführt. Die erste Besichtigung wird als Open House durchgeführt, da die Nachfrage sehr hoch ist und wir alle Interessierten an einem Tag empfangen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Hochwertige Möbel vorhanden -Hochwertige Einbauküche (inkl. Marken‑Geräte) -Neue Fliesen (Küche/Bad) -Neues Laminat in Wohn‑ und Schlafräumen -Erneuerte Wasser‑ und Elektroleitungen -Modernisiertes Bad sowie neues Gäste‑WC -Balkon (zugänglich von eine Zimmer) -Gemeinschaftlicher Kellerraum / Kellerabteil # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung B2, 11 liegt mitten in Mannheims traditionellem Quadratestadt‑Raster und damit im Kern der Innenstadt. Die Lage ist sehr zentral, lebhaft und gut an das städtische Angebot angebunden. Verkehrsanbindung: Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof ist fuß- bis radnah und bietet Regional- und Fernverkehr. Auch die Autobahnzufahrten (u. a. A6/A656) sind mit dem Auto gut erreichbar, Pendler profitieren von kurzen Wegen. Einkaufen & Gastronomie: Rund um B2 finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Einkaufsstraßen (Planken) sowie ein großes Angebot an Cafés, Bistros und Restaurants für unterschiedliche Budgets. Einkauf und Alltagsversorgung sind somit sehr bequem. Kultur & Freizeit: Theater (z. B. Nationaltheater), Museen und Kinos sowie wechselnde Veranstaltungen in der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso ein vielfältiges Nachtleben. Für kulturelle Angebote ist die Lage sehr günstig. Grünflächen & Erholung: Parks und Plätze wie der Friedrichsplatz oder kleinere Grüninseln sind in erreichbarer Nähe und bieten ruhige Aufenthaltsorte. Flusspromenaden am Rhein/Neckar sind mit kurzer Fahrtzeit erreichbar. Bildung & Gesundheitsversorgung: Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken sind in der Innenstadt gut vertreten; größere Kliniken und Universitätseinrichtungen sind ebenfalls gut angebunden. Familien und Studierende finden passende Angebote in kurzer Distanz. Wohnumfeld & Atmosphäre: Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Büros und Wohnnutzung; tagsüber lebhaft, abends unterschiedlich belebt — mitunter geräuschiger als Randlagen. Parkplätze sind knapp, Fahrrad- und ÖPNV‑Nutzung sind praktisch. Immobilienmarkt & Mietniveau: Zentrale Lagen wie B2 tendieren zu hoher Nachfrage und höheren Mietpreisen als Randbezirke. Kurzfristige Vermietungen oder WG‑Zimmer sind gefragt; Provision, Nebenkosten und Heizungsart sollten bei Inseraten geprüft werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 156 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr: 1961 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 459119Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller