3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²
Wanna
1.035 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zimmer:
1 Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 HWR-/Abstellraum, 1 Bad, 1 Flur, 1 separater Abstellraum im Dachgeschoss
Details/Ausstattung:
· barrierefrei
· Wohnung im 1. Obergeschoss
· zentrale Lage
· modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
· Handtuchheizkörper im Bad vorhanden
· Badezimmer und Abstellraum, Fußboden gefliest
· zeitloser Vinyl-Designboden in den übrigen Räumen
· glatte Wände, weiß gestrichen
· Fußbodenheizung
· dezentrale Lüftungsanlage
· elektrische Rollläden vor allen Wohnungsfenstern
· Aufzug
· Balkon mit Feinsteinzeug-Plattenbelag
· Einbauküche inkl. Geräten (Induktionskochfeld, Flachschirmabzugshaube, Backofen, Kühl-/Gefrierkombigerät, Geschirrspüler)
· 1 separater Abstellraum im 2. Obergeschoss
· Gemeinschafts-Fahrradraum, Boden gefliest, abschließbar
· 1 PKW-Stellplatz
Beschreibung und Lage:
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau (Baujahr 2025/2026) in Wanna. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die zu vermietende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und ist bequem durch den vorhandenen Aufzug zu erreichen.
Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder– oder Arbeitszimmer, einen HWR/-Abstellraum sowie ein Bad/WC mit ebenerdiger Dusche. Das Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Den Balkon erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus.
Die vorhandene Einbauküchenzeile umfasst moderne Einbaugeräte: Induktionskochfeld, Flachschirmabzugshaube, Backofen, Kühl-/Gefrierkombigerät, Geschirrspüler.
An allen Fenstern befinden sich elektrisch betriebene Rollläden. Außerdem ist die Wohnung mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus, ein abschließbarer Gemeinschafts-Fahrradraum sowie ein separater Abstellraum im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Ortschaft Wanna ist eine dörfliche Gemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern und liegt zentral im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Wanna bietet neben einer gesunden Vereinskultur auch Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Außerdem wird der Wohnort Familien durch eine offene Ganztags-Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten gerecht.
Das Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Lebensmittel-, einem Bekleidungs- sowie einem Floristikgeschäft.
Außerdem sind die örtliche Allgemeinmedizinische Praxis sowie die Zahnärztliche Praxis fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls durch die in der Nähe vorhandene Bushaltestelle gegeben.
Die Entfernung nach Otterndorf beträgt 11 km, nach Cuxhaven 20 km und nach Bremerhaven rund 30 km.
Nebenkosten:
Es ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung zu leisten. Hierin sind z. B. Kosten für Heizung, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Reinigung des Treppenhauses und der Hausflure, Grundsteuer, Müllentsorgung, Rasenpflege und Winterdienst enthalten. Eine Abrechnung der tatsächlich angefallenen Kosten nach Verbrauch bzw. Aufkommen erfolgt jeweils zum Jahresende.
Stromkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Es wird jedoch ein innovatives Mieterstrommodell zu günstigen Konditionen angeboten. Gerne informieren wir Sie über dieses Energiekonzept.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche86.25 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.105 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
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Lage
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