House, Schiefling — 250.000 € | Landomo

Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage in der Nähe des Wörthersees!

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Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage in der Nähe des Wörthersees! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 112 m²

Schiefling

€250,000

€2,242/m²

Listed 3 days ago · 30 Jun 2026

Haus

Kategorie

111.5 m²

Fläche

1959

Baujahr

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1959, gelegen in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage in Schiefling am Wörthersee. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.003 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie Erweiterungen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude, welches zusätzliche Nutzungspotenziale eröffnet. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 112 m² und präsentiert sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen, in einem individuellen Stil und nach modernen Standards zu sanieren. Aktuell ist das Haus mit einer Holz-Etagenheizung ausgestattet. Der Dachstuhl wurde im Jahr 2017 als Kaltdach neu errichtet. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre ohne Durchzugsverkehr aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern sowie großzügigen Grundstücken in einer offenen Siedlungsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung vorhanden und leicht erreichbar. Erholungs- und Freizeitangebote wie weitläufige Spazier- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Das Wohnhaus bietet somit eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Familien, die einen ruhigen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität in Seenähe suchen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Klagenfurt beträgt ca. 21 km bzw. etwa 26 Fahrminuten. Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten: • Baujahr: 1959 • Grundstücksfläche: ca. 1.003 m² • Wohnnutzfläche: ca. 112 m² • Nebengebäude vorhanden • Renovierungsbedürftig • Holzheizung (Etagenheizung) • Neuer Dachstuhl (Kaltdach, 2017) • Ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr • Entfernung Klagenfurt Stadtzentrum ca. 21 km (26 Minuten) ANSPRECHPARTNER : FRAU HOFER JENNIFER - [Telefonnummer entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche111.5 m²

Grundstücksgröße1003 m²

Schlafzimmer4

Stellplätze1

Baujahr1959

HeizungZentral

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Tagen

Immobilienscout24 At

€250,000

Kontakt

Herr Edin Imsirovic

ERA IMED Immobilien

Telefon

00436769581491

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

€1,007/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

€50,000€200,000 Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung€301,985

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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