Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 600 m²

Bergheim

678.133 €

4.358 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir dein zukünftiges Zuhause vor: eine elegante Stadtvilla im Landhausstil, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 155,62 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus großzügigen Raum für deine Familie. Die Architektur besticht durch ein klassisches Walmdach, das im Obergeschoss volle Raumhöhe schafft und dir somit viel Gestaltungsfreiraum ermöglicht. Wohnraumvergrößerungen sorgen für noch mehr Licht und ein offenes, einladendes Wohngefühl. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen das Wohnen komfortabel, während ein Balkon dir einen privaten Rückzugsort im Freien schenkt. Die Bodenbeläge aus Beton, Fliesen oder Laminat kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen - so wird dein Zuhause wirklich individuell. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du sofort nach deinem Einzug loslegen und genießen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauvorhaben. Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen sind jederzeit für dich verfügbar, was den gesamten Bauprozess stressfrei und transparent macht. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird dabei besonders energieeffizient als I-KON Effizienzhaus 55 ausgeführt, wodurch du nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigst. Umweltfreundlichkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand. Für die Finanzierung deines Traumhauses bietet dir Living Haus das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen an. So wird dein Traum vom Eigenheim für dich noch greifbarer. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig eingebaut - du brauchst dich um nichts zu kümmern. Und wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, begleitet dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Living Haus bietet dir ein umfassendes, durchdachtes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausstattung alles abdeckt. Dein Traumhaus wird so sicher, nachhaltig und genau so, wie du es dir wünschst, Wirklichkeit. # Ausstattung Dein Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnfläche von 155,62 m² bietet dir ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Gestaltung. Die Bodenbeläge kannst du nach deinem Geschmack wählen: Beton, Fliesen oder Laminat stehen dir zur Verfügung, passend zu deinem Stil und deinen Bedürfnissen. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Leistungspaket von Living Haus ist eine 18-monatige Festpreisgarantie enthalten, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Zudem profitierst du von essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen unterstützt. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt für eine digitale und transparente Bauprojektverwaltung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Eine professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten und eine umfassende Baustelleneinrichtung sind ebenfalls im Paket enthalten. Mit der I-KON-Lösung verfügst du über eine integrierte PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau eigenständig mit professioneller Unterstützung zu meistern. So wird dein Living Haus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Dein neues Zuhause befindet sich in Bergheim, einer lebendigen Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Für Familien bietet Bergheim ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. So findest du hier sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die eine optimale Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Gesundheit wird in Bergheim großgeschrieben: Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind in der Nähe und schnell erreichbar, was dir und deiner Familie ein sicheres Gefühl gibt. Für den täglichen Bedarf findest du eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für deine Freizeitgestaltung bietet Bergheim ein breites Spektrum: Grünflächen, Parks und der nahegelegene Naturpark Rheinland laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Leben. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem ÖPNV bist du schnell in der Innenstadt von Köln oder anderen umliegenden Städten. Die nahe gelegene Autobahn A61 ermöglicht dir komfortables Pendeln, egal ob du zur Arbeit oder in die Freizeit möchtest. Bergheim verbindet städtisches Leben mit naturnaher Ruhe - ideal für Familien, Pendler und alle, die ein ausgewogenes Leben suchen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30835-559Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Wohnfläche155.62 m²

Grundstücksgröße600 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

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678.133 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026