Wohnung – Wittmund, Carolinensiel
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Wohnung zum Kauf, 41 m²

Wittmund, Carolinensiel

1 BadezimmerEtage 2

70.000 €

1.722 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung. Um das Exposé, weiterführende Informationen zu dieser Immobilie sowie einen Besichtigungstermin zu erhalten, nutzen Sie bitte ausschließlich das Anfrageformular auf unserer Webseite. Wie Sie dorthin gelangen, erfahren Sie am Ende dieser Beschreibung. Die Wohnung überzeugt mit einer offenen und funktionalen Gestaltung sowie dem besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Fläche, um unterschiedliche Wohnbereiche innerhalb des Raumes zu gestalten. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während die große Fensterfront für einen angenehmen Lichteinfall sorgt. Die separate Küche ist mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet und verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, eine Kochmöglichkeit sowie einen Kühlschrank. Das geflieste Badezimmer ist mit einer nahezu bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Haltegriffe ergänzen die praktische Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohn- und Schlafbereich zugängliche Balkon. Dieser erweitert die Wohnung um einen attraktiven Außenbereich und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung sowie auf das angrenzende Gewässer. Hier entsteht ein angenehmer Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und entspannte Stunden im Freien. In Verbindung mit den charakteristischen Dachschrägen und dem Ausblick erhält die kompakte Wohnung einen ganz eigenen Wohncharme. Weitere Informationen: * Miteigentumsanteil: 1.042,4/100.000 * Aktuelle Nutzung: Vermietet * Nutzung bei Übergabe: Vermietet * Verfügbar ab: Sofort * Provision: 2,50 % netto Mit diesem Absatz möchten wir Sie über einen besonderen Umstand der Anlage informieren: Ein wesentlicher Teil der Anlage (ca. 75%) befindet sich derzeit in einer bestehenden Zwangsverwaltung. Diese wurde eingerichtet, um eine geordnete Verwaltung, Bewirtschaftung und schrittweise Optimierung der Vermietung der betroffenen Einheiten zu ermöglichen. Aktuell befinden sich noch nicht alle Einheiten in der Vermietung, sodass sich die Bewirtschaftungssituation der Anlage derzeit noch in einer Übergangsphase befindet. Mit zunehmender Vermietung der betroffenen Einheiten ist davon auszugehen, dass sich die laufenden Einnahmen der Gemeinschaft entsprechend stabilisieren. Für die Überbrückung dieser Phase können ggf. zusätzliche Maßnahmen der Gemeinschaft erforderlich werden. Aufgrund der jeweiligen Miteigentumsanteile der einzelnen Einheiten (ca. 25%, darunter die angebotene Wohnung) ist jedoch davon auszugehen, dass sich mögliche Belastungen für die einzelnen Eigentümer in einem überschaubaren Rahmen bewegen. Die aktuelle Situation wurde bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Dadurch ergibt sich für Käufer die Möglichkeit, eine Einheit zu einem attraktiven Preisniveau unterhalb vergleichbarer Angebote in Carolinensiel zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung. In diesem finden Sie weitere Informationen, wie beispielsweise: - eine detaillierte Objektbeschreibung - einen Grundriss - umfangreiche Eckdaten - eine ausführliche Lagebeschreibung mit Lagekarte und Entfernungsangaben (Supermarkt, Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel) - den vollständigen Energieausweis mit allen relevanten Werten Interesse geweckt? Für das ausführliche Exposé, weiterführende Informationen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins besuchen Sie bitte unsere Webseite www.noordkuest.de. Wählen Sie dort im Bereich „Kaufangebote" das entsprechende Objekt aus und richten Sie Ihre Anfrage über das hinterlegte Formular an uns. Wir bitten daher, von Anfragen über die Nachrichtenfunktion von Kleinanzeigen abzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Formular auf unserer Webseite und bedanken uns für Ihr Verständnis.

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

70.000 €