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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 68 m²
Sankt Radegund bei Graz
6 799 172 Kč
100 727 Kč/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 197 m²
Sankt Radegund bei Graz
9 677 346 Kč
49 187 Kč/m²
Listed 31 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
196.7 m²
Fläche
1st / 2
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Hiermit können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen - mit dieser riesigen Etagenwohnung samt atemberaubenden Ausblick vom großen Balkon nur ca. 15 Autominuten von Graz entfernt.
Die Wohnung hat ein Gesamtausmaß von ca. 197m² und teilt sich wie folgt auf:
Durch einen separaten Stiegenaufgang gelangt man in den geräumigen Vorraum von dem aus die meisten Räumlichkeiten der Wohnung zentral begehbar sind.
Man beachte die exklusiven Details wie zum Beispiel der hochwertige Marmorboden, welcher schon damals mit Fußbodenheizung als Zentralheizung versorgt wurde oder im geräumigen Badezimmer die per Hand bemalten Fliesen mit Blattgold oder der antike Kachelofen im Eck des Wohnzimmers mit traumhaften Fernblick ins Weite.
Vom großen Vorraum gelangt man einerseits separat ins geräumige und exklusiv ausgestattete Bad mit Dusche, Badewanne und 2 separate Waschbecken - außerdem befindet sich hier auch ein Fenster zum Lüften - und anderseits ins getrennte WC, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.
Die für die damalige Zeit hochwertig und massiv gestaltete L- förmig angebrachte Landhaus-Tischlerküche spielt auch alle Stücke und bietet vor allem sehr viel Stauraum. Im dahinterliegenden Raum befindet sich genügend Platz für eine Ess-Sitzgruppe.
Das Highlight der Wohnung ist das sehr hell ausgerichtete Wohnzimmer mit großer Fensterfront, welches diesen atemberaubenden Fernblick in die Natur zulässt.
Vom großen Wohnzimmer mit dem noch funktionierenden alten Kachelofen gelangt man jeweils links und rechts in weitere zwei Zimmer, welche als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Des Weiteren befinden sich in diesen Räumen ein Zugang zum tollen Balkon von dem ein toller Ausblick gewährt werden kann und man gelangt auch zu den begehbaren Kleiderschränken.
Zur Wohnung gehört noch ein Parkplatz im Freien lt. Nutzwertgutachten und ein Heizraum in dem sich unter anderem eine neuwertige Öl-Brennwertheizung und ein 2000L Öltank, welcher nur dieser Wohnung zugehörig ist, befindet.
Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Eckdaten
Etage1 / 2
Fläche196.7 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungZentral
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HC
Herr Christopher Krähling
ALTERA real estate GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Sankt Radegund bei Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.606 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €319.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung481.667 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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