# Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage in Wunstorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 525,000 EUR
- **Location:** Wunstorf, Wunstorf, DE
- **Floor area:** 270 m²
- **Bedrooms:** 10
- **Published:** 2026-08-22T08:08:27.245Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:05:40.223Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei vollständig vermieteten Wohneinheiten auf ca. 702 m² Grundstück in Wunstorf. Insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche und monatliche Mieteinnahmen von 1.833,50 €. Die Erdgeschosswohnung wurde 2018 umfassend saniert und verfügt über ein barrierearmes Bad, Balkon im Obergeschoss, Einbauküche im Dachgeschoss, eine Garage, ein Außenstellplatz und Keller runden dieses interessante Anlageobjekt ab.

# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Ca. 270 m² Wohnfläche
- Ca. 291 m² Gesamtfläche
- Grundstück ca. 702 m²
- Voll vermietet
- Monatliche Mieteinnahmen: 1.833,50 €
- Erdgeschosswohnung (ca. 98 m²) 2018 saniert
- Barrierearmes, behindertengerechtes Bad im EG
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Sondernutzungsrecht Garten (ca. 160 m², Süd-West)
- Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Badmöbel
- Garage
- Außenstellplatz
- Keller
- Öl-Zentralheizung aus 2017

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

- Grundstücksfläche: ca. 702 m²

# Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage im Wunstorfer Ortsteil Klein Heidorn nahe dem Steinhuder Meer. Gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an Wunstorf, die B441, die A2 und den Bahnhof. Die hohe Wohnqualität und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Mieter und bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.Entfernungen:
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 04.12.2017
- Gültig bis: 04.12.2027
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20232594

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/21d025a7-1909-4d09-949b-48bec08bf4e7
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