3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 53 m²
Hildesheim, Ochtersum
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
550 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
3 ZKB, im 1. OG, ca. 53 m²
in 31139 Hildesheim, Sankt-Godehardstr-Str.10
KM 570 €, Nebenkosten ca. 150 € incl. Heizkosten für eine Person.
Das Rauchen in der Wohnung ist untersagt.
Anfragen von Hunde- und Katzenhaltern sind NICHT erwünscht.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON WOHNGELDEMPFÄNGERN! Es ist oft ein Irrglaube, dass das Amt sicher zahlt.
Bitte bringen Sie zu einem Besichtigungstermin eine ausgefüllte Selbstauskunft, eine Schufa-Bonitätsauskunft und die letzten 3 Gehaltsnachweise mit.
Bei Interesse an der Wohnung können diese Nachweise bei der Wohnungsbesichtigung übergeben werden.
Ein Selbstauskunfts-Formular gibt es z. B. hier: www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf
Eine Schufa-Bonitätsauskunft können Sie unter folgendem Link beantragen:
www.meineschufa.de/index.php?site=11_3&via=menu
DAS HAUS:
Ruhige Lage, Wärmedämmung, Gas-Zentral-Brennwertheizung, öffentliche kostenfreie (im Allgemeinen freie) Parkplätze direkt vor dem Grundstück.
Energieausweis 2023 liegt vor: 109,2 kwh/qm x a
DIE WOHNUNG:
Die Wohnung wurde in 2025 vollsaniert. Erstbezug nach Modernisierung 09/2025. Die Fotos sind teilweise noch aus der Sanierungsphase. Wände sind fertig tapeziert und gestrichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses.
Das Wohnzimmer ist hell mit Panoramafenster.
Der Fußboden ist mit Vinyl/Trittschalldämmung ausgelegt.
Die Elektro-Installation bietet einen komfortablen Standard.
Modernes Badezimmer mit Duschwanne und Tageslicht.
PVC-Iso-Fenster,
Gegensprechanlage,
Satelliten-Antenne,
Kellerraum ca. 7 m²,
Mit Blick auf grüne Gärten - es kommt auf die Jahreszeit an.
NEBENKOSTEN! Gemäß Abrechnung 2024 Ca. 136,- Euro/Mon. für 1 Person.
In den Nebenkosten ist enthalten:
Wärme-, Kaltwasser- und Abwasser-Verbräuche gezählt, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Straßen- und Gehwegreinigung, Grundsteuer, Gebäude- und Haftpflicht-Versicherungen, Niederschlagswasser, Gartenpflege u. s. w.
Die späteren tatsächlichen Nebenkosten können sich wegen unterschiedlicher Nutzung der Energie durch die Mieter und die veränderlichen Lieferkosten der Verbrauchsgüter ändern. Ebenso können Änderungen durch andere umlagefähige Betriebskosten die zu zahlenden Nebenkosten beeinflussen.
Die Satelliten-Antennengebühren sind in der Grundmiete enthalten.
Sie brauchen nur noch:
- Wohnungsstrom - wird vom Vermieter bezogen und ist Bestandteil des Mietgegenstandes mit separater Berechnung.
- Telefon- + Internet-Anschluss. Laut 1&1 ist DSL 100 Mbit/s verfügbar.
Die MIETSICHERHEIT beträgt drei Monatskaltmieten. Sie ist spätestens bei ÜBERGABE der Wohnung fällig.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart.
BITTE BERECHNEN SIE UND KLÄREN SIE VOR EINER ANFRAGE, OB SIE SICH DIE KOSTEN DER WOHNUNG LEISTEN KÖNNEN.
ENERGIEVERBRAUCH: 109,2 kWh/(m²·a)
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Fam.-Haus im Westteil der Stadt in 31139 Hildesheim/Ochtersum in einer verkehrsberuhigten Straße.
Entfernungen, vieles zu Fuß oder auch auf Radwegen per Rad zu erreichen:
- Zwei Stadtbus-Haltestellen in zwei Richtungen stadteinwärts -> ca. 180 m.
- Ostbahnhof -> ca. 2,6 km.
- Hauptbahnhof -> ca. 4,3 km.
- Lebensmittelmarkt -> ca. 180m.
- Weitere Lebensmittelmärkte -> ca. 500 m.
- UNI am Weinberg -> ca. 2,2 km.
- UNI Bühler Campus -> ca. 2,4 km.
- UNI Samelsonplatz -> ca. 2,8 km.
- UNI Marienburger Höhe, Ützenkamp -> ca. 3,2 km.
- HAWK Hildesheim-Holzminden-Göttingen -> ca. 2,0 km.
- Norddeutsche Fachhochschule für Rechtspflege - Niedersachsen -> ca. 2,6 km
- St.-Bernward-Krankenhaus -> ca. 2,2 km.
- Klinikum Hildesheim -> ca. 3,8 km.
- Medicinum -> ca. 4,0 km.
- Stadtmitte -> ca. 2,8 km.
- Altstadt -> ca. 2,3 km.
- Naherholungsgebiet Hohnsensee -> ca. 1,3 km.
- Sportplätze -> ca. 1,0 km.
- Naherholungs-/Naturschutz-Gebiet Steinberg und Wildgatter -> ca. 750 m.
- Naherholungs-/Naturschutz-Gebiet Lönswäldchen und Innersteau -> ca. 1,5
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche53 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution1.710 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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