# TOP LAGE IM WRANGELKIEZ! FRISCH SANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG IM EG! PROVISIONSFREI! > Canonical listing: https://landomo.de/property/21ca4e96-e836-4211-8b12-e15b5f1e03c6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 375,000 EUR - **Location:** Kreuzberg, Kreuzberg, DE - **Floor area:** 72.67 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-31T16:12:39.603Z - **Last updated:** 2026-08-31T16:12:39.603Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das wunderschöne Mehrfamilienhaus in der Wrangelstraße 86 ist ein beeindruckendes Altbauensemble mit insgesamt 55 Wohneinheiten. Es befindet sich in einem erstklassigen Zustand und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Anlage besteht aus einem repräsentativen Vorderhaus, einem Seitenflügel, einem Quergebäude und einem ruhigen Hinterhaus – ein klassischer Berliner Altbau mit viel Charakter. Die prächtige Fassade und die liebevoll erhaltenen Stilelemente, wie hohe Decken und großzügige Fenster, verleihen dem Gebäude eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Er lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom lebendigen Treiben Kreuzbergs. Dank der sorgfältigen Instandhaltung präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand – eine perfekte Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier lässt es sich stilvoll und entspannt leben! # Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Erstbezug nach Sanierung - Hell - Barrierefrei - Große Küche - Großes Bad # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 5.160,31 € - Nutzfläche: ca. 72,67 m² # Lagebeschreibung Die Wrangelstraße 86 befindet sich im lebhaften Berliner Stadtteil Kreuzberg, einem der kreativsten und vielfältigsten Viertel der Stadt. Gelegen im Wrangelkiez, ist die Straße geprägt von Altbauten mit historischen Fassaden, kleinen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Direkt in der Nähe liegt die bekannte Skalitzer Straße, die eine wichtige Verkehrsader ist und schnellen Zugang zur U-Bahnlinie U1 bietet (Station Görlitzer Bahnhof). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Görlitzer Park, eine grüne Oase im Stadtteil, die besonders im Sommer als Treffpunkt für Einheimische und Touristen dient. Die Wrangelstraße selbst ist für ihre alternative Szene bekannt – hier mischen sich Street Art, kleine Läden und internationale Gastronomie. Besonders am Wochenende herrscht ein lebendiges Treiben, da viele Besucher die Bars und Restaurants in der Umgebung aufsuchen. Die Lage ist urban und verkehrsgünstig, mit einer Mischung aus historischem Charme und modernem Berliner Lifestyle. # Sonstiges Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Provisionsfrei für den Käufer! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 181.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-09-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ABA012_00039 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/21ca4e96-e836-4211-8b12-e15b5f1e03c6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.