# freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in saniertem Altbau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 657 EUR
- **Location:** Neulindenau, Neulindenau, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T07:01:27.655Z
- **Last updated:** 2026-08-27T07:01:27.655Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines liebevoll und hochwertig kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten in der Demmeringstraße 173 in 04179 Leipzig, nahe dem Lindenauer Hafen. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und verfügt über eine Zentralheizung.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und sämtliche Wände neu weiß gestrichen. Besonders hervorzuheben ist das vollständig neu sanierte Tageslichtbad, das als Erstbezug nach Sanierung angeboten wird.
Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die denkmalschutzgerecht restaurierten Innentüren sowie die modernen Holzfenster sind in zeitlosem Weiß gehalten. Cremefarbene Wände schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Deckenstrahler sorgen in Bad, Küche und Flur für eine helle und angenehme Beleuchtung.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die Böden in Bad und Küche sind pflegeleicht gefliest.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen an sonnigen Tagen einlädt.
Der gepflegte Innenhof kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Zudem stehen den Mietern ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Eine installierte Solaranlage unterstützt sowohl die Warmwasserbereitung als auch die Heizungsanlage. Dadurch können die Nebenkosten nachhaltig reduziert werden.

Energieausweis vorhanden

Privat-Inserat

Grundriss: Wohnung 1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/21bd1141-65a7-44e4-98e2-e9a4c7669dda
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