3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Graz, Graben, Geidorf
477.465 €
6.669 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 72 m². Das Raumkonzept ist optimal aufgeteilt und umfasst insgesamt 3 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Ein modern gestaltetes Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Die Übergabe erfolgt ohne Küche - so haben Käufer:innen die Möglichkeit, ihre persönliche Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattungshighlights
Fenster & Sonnenschutz: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien (80 mm Lamellen).
Sanitärbereich: Badezimmer mit Regenbrause, Waschtischunterschrank, LED-Flächenspiegel und Badheizkörper.
Böden: Hochwertiger Eichenparkett und Keramik.
Heizung & Kühlung: Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung (Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Splitgeräte zur Kühlung).
Lage - Geidorf, Graz
Die Immobilie befindet sich in der Körösistraße 92, nur wenige Schritte von der Mur entfernt. Geidorf verbindet urbanes Leben mit historischem Charme und einer besonders hohen Lebensqualität.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mobilität: Die Karl-Franzens-Universität und die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Exzellent ausgebaute Fahrradwege und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für hohe Flexibilität.
Naherholung: Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Flusses sorgen für einen entspannten Ausgleich zum Stadtleben.
Bei Interesse oder für weitere Informationen vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche71.6 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
HS
Herr Stefan Klauber
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.923 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 95.493 €
95.493 €381.972 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung576.750 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026