# Schöne Obergeschosswohnung in Buxtehude-Süd

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,010 EUR
- **Location:** Buxtehude, Buxtehude, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-06T15:11:52.053Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:53:54.293Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Dachterasse in bevorzugter, zentraler Wohnlage von Buxtehude-Süd. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines KfW-55-Effizienzhauses (Baujahr 2018/2019) und bietet einen funktionalen Grundriss mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen. Der Bezug ist ab dem 01.11.2026 möglich.

Der helle Wohn- und Essbereich inklusive einer hochwertigen Küchenzeile besticht durch seine einladende Großzügigkeit. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres kleines Zimmer sowie ein großes Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten zur Verfügung. Hochwertiger Bodenbelag und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die dreifach verglasten Fenster und die moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein optimales Raumklima bei dauerhaft niedrigen Verbrauchswerten (Energieeffizienzklasse A+). Zur Wohnung gehören außerdem zwei feste PKW-Stellplätze.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und sehr zentralen Wohngegend in Buxtehude-Süd. In der nahen Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Es besteht eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über den Bahnhof Buxtehude.

Ausstattung im Überblick
• Wohnfläche: ca. 75m²
• Zimmer: 3
• Etage: Dachgeschoss
• Küche: Einbauküche
• Bodenbelag: hochwertiger Bodenbelag
• Heizung: Fußbodenheizung, hocheffiziente Gas-Brennwerttherme
• Außenbereich: 1 Dachterasse
• Parksituation: 2 PKW-Stellplätze inklusive
• Energieausweis: Endenergiebedarf 24 kWh/(m²·a), Klasse A+

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.010,00 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: derzeit 200,00 € monatlich
• Mietkaution: 2.020,00 €
• Mietvertrag: Indexmiete
• Mindestlaufzeit: Beidseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren (ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt)

Sonstige Hinweise & Bewerberprofil
• Tierhaltung & Rauchen: Die Haltung von Hunden und Katzen sowie das Rauchen in den Wohnräumen sind nicht erwünscht. Kleintiere sind im üblichen Rahmen erlaubt.
• Bewerbungsunterlagen: Für eine Anmietung ist ein regelmäßiges, ausreichendes Eigeneinkommen (aus Erwerbstätigkeit, Rente o.Ä.) sowie eine positive Bonitätsprüfung (SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge) erforderlich.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Erste Besichtigungstermine sind ab dem 21.09.2026 möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/21ac4da8-c504-4929-8ced-38bb1d7f16f2
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