# Helle Gewerbefläche / Büro / Praxis / Lager in Esslingen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 390 EUR
- **Location:** Esslingen, Esslingen, DE
- **Floor area:** 38 m²
- **Published:** 2026-11-04T03:09:01.945Z
- **Last updated:** 2026-11-11T20:56:50.652Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine helle Gewerbefläche im 1. Obergeschoss in der Hirschlandstraße in Esslingen. Der Raum bietet auf ungefähr 38 m² Platz für Büro, Beratung, Therapie, Coaching oder eine andere passende gewerbliche Nutzung.

Das Zimmer hat ein großes Fenster und lässt sich flexibel einrichten. Ein Flur im 1. Obergeschoss kann – solange der Zugang zu den anderen Mietflächen gewährleistet bleibt – beispielsweise als Wartebereich mitgenutzt werden. Die sanitären Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt.

Eine kleine Küche mit Spüle und Schränken ist vorhanden. Sie kann nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden. Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude kann genutzt werden.

Lage: Die Fläche liegt in einem Mischgebiet an einer gut befahrenen Straße. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Standort ist gut erreichbar; für ein Geschäft, das stark auf spontane Laufkundschaft angewiesen ist, ist er weniger geeignet.

Eckdaten

* Ca. 38 m², Flächenangabe bitte noch genau prüfen
* 1. Obergeschoss
* Kaltmiete: 300 €
* Nebenkosten: 90 €
* Monatliche Gesamtmiete: 390 €
* Kaution: 600 € (zwei Kaltmieten)
* Mietbeginn: ab 1. Dezember
* Ein nutzbarer Stellplatz vor dem Gebäude
* Gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen
* Küche optional von der Vormieterin zu erwerben

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und Angaben zur geplanten Nutzung. Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eignung für die jeweilige Nutzung und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind vorab zu klären.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/21a58133-c19c-4027-8991-a77e7918be73
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