Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 703 m²

Linnich

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

364.500 €

3.227 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Linnich bietet Ihnen mit 3 Zimmern auf 112,94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raumaufteilung legen. Das großzügige Grundstück mit 703 m² bietet zudem viel Freiraum für Außenanlagen ganz nach Ihren Wünschen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Stadthaus individuell zu planen und den Innenausbau selbst oder mit Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete durchzuführen. Wir setzen auf flexible Grundrissgestaltung und hochwertige Holzrahmenbauweise, die Ihrem neuen Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht. # Ausstattung Zu der Ausstattung dieses Stadthauses gehören unter anderem eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich umfasst die Ausstattung eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso im Basispreis enthalten wie Bodenbeläge und Tapeten. Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie bei der Gestaltung des Innenausbaus. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 703 m² # Lagebeschreibung Ihr Traumgrundstück im Grünen in idyllischer Lage Ländlicher Charme trifft moderne Anbindung - Dieses großzügige Baugrundstück liegt in einem ruhigen Ortsteil Linnich, eingebettet in die weite Feldlandschaft des Rheinlands. Hier entsteht Ihr neues Zuhause - mit viel Platz, frischer Luft und echtem Nachbarschaftsgefühl. Die Lage - Ruhe genießen, alles erreichen Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Die Umgebung bietet alles, was den Alltag leicht macht - Nahversorgung vor Ort: Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Tankstelle in unmittelbarer Nähe Erweiterte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Jülich und Linnich Bushaltestelle in wenigen Gehminuten mit regelmäßigen Verbindungen Freizeit & Natur - direkt vor der Haustür - Wer Erholung in der Natur sucht, wird hier fündig: - Weite Felder und Wiesen für Spaziergänge, Joggen und Radtouren - Überregionale Radwege wie die Wasserburgen-Route in direkter Nähe - Naherholung an der Sophienhöhe, am Tagebau-Rand und entlang der Rur Verkehrsanbindung - Pendlerfreundlich und flexibel Trotz der ländlichen Idylle sind Sie bestens angebunden: - A44 und A61 über das nahe Autobahnkreuz schnell erreichbar - Direkte Verbindungen nach Aachen, Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet - Ideal für Berufspendler, die Stadtleben und Landleben verbinden möchten Auf einen Blick - Große Grundstücksfläche - Attraktiver Ortsteil von Linnich | - Ruhige Wohnlage mit Einfamilienhäusern | - naturnahes Wohnen, exzellente Verkehrsanbindung, familienfreundlich | Hier entsteht Ihr Zuhause. Nutzen Sie die Chance auf ein großzügiges Grundstück in einer Lage, die keine Wünsche offen lässt - ländliche Ruhe, solide Infrastruktur und beste Erreichbarkeit in einem. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, so dass Planungssicherheit und Kostentransparenz gewährleistet sind. Durch die flexiblen Dienstleistungspakete können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Im Paket Pro Time für Heimwerker sind Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bereits enthalten, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - das spart Kosten und ermöglicht eine individuelle Umsetzung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen, Steckdosen und Fliesen, - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Hohe Planungssicherheit - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Flexibilität im Innenausbau durch individuelle Grundrissplanung - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Mit allkauf erhalten Sie ein modernes Ausbauhaus mit hoher Qualität, flexibler Gestaltung und einem transparenten Bauablauf. Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin zur individuellen Planung Ihres Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw46-213519

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