Gewerbefläche zur Miete, 2150 m²
Ernst-Meier-Str. 3, 04249, Leipzig
4.300 €/Monat
2 €/m²
Inseriert 25. Sept. 2026
Über dieses Inserat
# KALTLAGERHALLE ca. 2.150 m² – EBENERDIG UND LKW-BEFAHRBAR IN LEIPZIG-GROSSZSCHOCHER
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Zur Vermietung steht ab Januar 2027 eine großzügige Kaltlagerhalle mit insgesamt ca. 2.150 m² Fläche im Leipziger Stadtteil Großzschocher.
Die Fläche umfasst ca. 1.900 m² Hallenfläche sowie ca. 250 m² überdachte Fläche. Die Halle ist ebenerdig und mit LKW befahrbar und eignet sich insbesondere für Lager-, Logistik- und vergleichbare gewerbliche Nutzungen, beispielsweise auch für einen Containerdienst.
**AUSSTATTUNG**
* insgesamt ca. 2.150 m², davon ca. 1.900 m² Hallenfläche und ca. 250 m² überdachte Fläche
* ebenerdige Zufahrt
* LKW-befahrbar
* Kaltlagerhalle
* separater Stromanschluss und eigener Stromzähler
* monatlicher Abschlag für Verbrauchsmedien
* jährliche Abrechnung der Verbrauchskosten
**MIETKONDITIONEN**
* Nettokaltmiete: 2,00 €/m²
* Nebenkostenpauschale: 0,60 €/m²
* Gesamtmiete netto: 2,60 €/m²
* zzgl. Stromabschlag: nach Verbrauch bzw. Vereinbarung
* zzgl. gesetzlicher MwSt. bei gewerblicher Anmietung
Mietstaffel: Die Nettokaltmiete erhöht sich kalenderjährlich um 0,20 €/m² bis zum Erreichen einer Nettokaltmiete von 3,00 €/m².
**LAGE**
Das Objekt befindet sich ca. 10 km südwestlich des Leipziger Stadtzentrums im Stadtteil Großzschocher in einem gewerblich geprägten Umfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich weitere Gewerbe- und Industriebetriebe sowie Baumärkte und Nahversorger. Die BAB 38 ist ca. 7 km entfernt. Insgesamt bietet der Standort eine gut angebundene Gewerbelage.
**SONSTIGES**
Die Halle ist voraussichtlich ab Januar 2027 verfügbar.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
**ACHTUNG!!!** Zusätzlich stehen auf dem angrenzenden Grundstück ca. 3.000 m² Freifläche zur Verfügung. Diese kann bei Interesse separat angemietet werden. Nähere Informationen hierzu finden Sie in unserer separaten Anzeige zur Freifläche.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Nutzfläche2150 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
GemeindeLeipzig
Lage
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