Gewerbeimmobilie/ Büro/ Laden

Gewerbefläche zum Kauf, 72 m²

Gutenbergstraße 1, 87600, Kaufbeuren

270.000 €

3.750 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Provisionsfrei da Privatverkauf! Zum Verkauf steht eine attraktive und bereits vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 72 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1991. Die Gewerbeeinheit ist derzeit als Friseursalon vermietet. Die bestehende Mieterin möchte das Mietverhältnis auch nach dem Verkauf langfristig fortführen. Das Objekt wird daher ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die Einheit befindet sich in einer sehr guten und gut sichtbaren Lage direkt an einer stark frequentierten Hauptkreuzung. Die gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. Zur Gewerbeeinheit gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. An der gesamten Anlage wurden in letzter Zeit verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Außenflächen neu geteert und eine neue Heizungsanlage eingebaut. Eckdaten: • ca. 72 m² Gewerbefläche • Erdgeschoss • Baujahr 1991 • langfristige Nutzung als Friseursalon • bestehendes Mietverhältnis •Kaltmiete 1250€ • Mieterin möchte weiterhin im Objekt bleiben • Verkauf ausschließlich als Kapitalanlage • sehr gute Lage direkt an einer Hauptkreuzung • gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • 1 Tiefgaragenstellplatz • neue Heizungsanlage • Außenflächen neu geteert • gepflegte Gesamtanlage Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit bestehender Mieterin suchen. Weitere Informationen zum Mietverhältnis, zu den Mieteinnahmen und zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

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Kleinanzeigen

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