# Vermietete Eigentumswohnung in Bad Bentheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Bad Bentheim, Bad Bentheim, DE
- **Floor area:** 61.46 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T21:53:12.528Z
- **Last updated:** 2026-09-12T21:53:12.528Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehe eine gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im südlichen Stadtteil der Kurstadt Bad Bentheim (Grundriss siehe Wohnung II mit grüner Umrandung). Die Wohnung wurde von mir im Jahr 2017 modernisiert erworben und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehören ein kleiner Balkon, eine Einbauküche (eingebaut 2021), zeitgemäße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ein Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt nach erfolgter Mietanpassung aktuell 540 € monatlich, jährlich 6.480 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 240 €.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 33 Wohneinheiten/Miteigentumsanteile.

Innenfotos der Wohnung sind zurzeit noch nicht verfügbar. Sie können aber bei Interesse zusammen mit weiteren Informationen nachgereicht werden.

Achtung! Zum Verkauf steht auch eine direkt angrenzende Einzimmerwohnung mit 37,24 Quadratmetern Wohnfläche. Bitte gern die entsprechende Verkaufsanzeige aufrufen. Beide Wohnungen können im Paket erworben werden. Besonders interessant für Kapitalanleger (zwei separate Einheiten innerhalb derselben Eigentümergemeinschaft, gleiche Hausverwaltung, weniger organisatorischer Aufwand)!

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Bad Bentheim ist eine charmante Kur- und Burgstadt im südwestlichen Niedersachsen, unmittelbar an der niederländischen Grenze. Bekannt ist die Stadt vor allem für die weithin sichtbare historische Burg Bentheim, die zu den bedeutendsten mittelalterlichen Burganlagen Nordwestdeutschlands zählt.

Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie dem Bentheimer Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Durch die Nähe zu den Niederlanden sowie die gute Verkehrsanbindung – unter anderem über die A30 – sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume schnell erreichbar. Nordhorn, Enschede und Osnabrück liegen in gut erreichbarer Entfernung.

Bad Bentheim bietet damit eine attraktive Kombination aus historischem Ambiente, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und grenznaher Lage – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.

## Source and attribution

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