Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 276 m²

Soest

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

365.000 €

3.288 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen hier provisionsfrei unsere liebevoll instand gehaltene Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter, familienfreundlicher Lage im Ortsteil Ampen. Diese wurde im Jahr 1993 erbaut und von uns 2017 umfangreich renoviert. Mit ca. 111 m² Wohnfläche, ca. 56 m² zusätzlicher Nutzfläche und einem ca. 276 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine große Lebensqualität. Der durchdachte Grundriss, die hellen Räume und die zusätzlichen Nutzflächen im Spitzboden und Keller ermöglichen eine flexible Nutzung zum Wohnen, Arbeiten, für Hobbys und als Stauraum. Erdgeschoss Im EG empfängt Sie ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Garderoben- bzw. Abstellbereich. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und eröffnet durch die großen Fensterfronten einen Rundumblick in den begrünten Garten. Das EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch einen Kaminofen abgerundet. Die Küche mit hochwertiger Granitplatte kann gerne übernommen werden. Obergeschoss 1 Im OG befinden sich drei in etwa gleichgrosse Zimmer - eines davon mit Balkon - zur flexiblen Nutzung sowie das Hauptbadezimmer. Letztes ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Obergeschoss 2 Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot des Hauses. Er wird derzeit als Büro genutzt. Untergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Duschbad bietet ausreichend Platz und Anschlüsse zur Nutzung als Waschkeller. Zwei große Kellerräume Platz für weitere persönliche Nutzungsmöglichkeiten. Das zusätzliche Badezimmer im Keller sorgt dabei für besondere Flexibilität. Außenbereich Die Sonnenterrasse mit Südausrichtung sowie eine weitere gemütliche überdachte Sitzecke bieten ideale Voraussetzungen um sich geschützt im Garten aufzuhalten. Derzeit werden die Grünflächen vor allem als Spielbereiche genutzt. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Zisterne zur Gartenbewässerung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Das Haus wurde vor rund zehn Jahren renoviert. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert. Zuletzt wurde eine große Wartung mit Austausch von Verschleißteilen 2026 durchgeführt. Ein Energieausweis mit Eintragung „D“ liegt vor. Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte eine ruhige und familienfreundliche Lage mit einem großzügigen Raumangebot, das Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen ermöglicht. In nächster Umgebung befinden sich Kindergarten, Schule sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Wichtige Hinweise: - Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Privatpersonen. Makleranfragen sind nicht erwünscht. - Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Die gezeigten Bilder stellen die originale Ausstattung dar, aber sind in Teilen mit KI bereinigt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Wir freuen uns, unser Haus in gute Hände abzugeben. Weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können im Anschluss gerne persönlich besprochen werden. Highlights auf einen Blick * Verkauf von privat und provisionsfrei * ruhig gelegen in Spielstraße * Ca. 111 m² Wohnfläche * Ca. 56 m² Nutzfläche * Ca. 276 m² Grundstück * Drei Schlafzimmer * Fußbodenheizung * Ausgebautes Dachgeschoss * Voll unterkellert * Zwei Badezimmer plus Gäste-WC * Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich * Sonnenterrasse mit Südausrichtung * Gemütliche überdachte Sitzecke * Zisterne zur Gartenbewässerung * Carport * 2017 renoviert

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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