2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²
Wien, Brigittenau, Katastralgemeinde Brigittenau
106.900 €
2.200 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Jetzt bis zu 25.000 € sparen!
Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion
Beschreibung:
Unbefristet vermietete Wohnung mit ca. 48m² Wohnfläche in einem gepflegten Haus. Der monatliche netto Hauptmietzins liegt bei € 191,-
Bei dem Haus handelt es sich um eine Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das nahe gelegene Einkaufszentrum Millenium City mit diversen Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt. + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <325m
Krankenhaus <675m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <275m
Höhere Schule <950m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <325m
Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <200m
Post <350m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
Eckdaten
Fläche48.59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
430 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 21.380 €
21.380 €85.520 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung129.129 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026