Haus – Marl, Sinsen, Sinsen-Lenkerbeck
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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 706 m²

Marl, Sinsen, Sinsen-Lenkerbeck

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

387.000 €

2.764 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer großzügigen Raumaufteilung. Es umfasst mehrere Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Ergänzend stehen umfangreiche Nutzflächen im vollunterkellerten Bereich zur Verfügung. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1982 errichtet und ist eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss ausgeführt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 706 m² und bietet neben einer Terrasse auch Gartenflächen sowie Stellmöglichkeiten. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 387.000 €. Dieses Einfamilienhaus stellt eine attraktive Immobilie mit Potenzial dar. Ausstattung: Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 232.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich. Lage: Die Immobilie liegt in Marl im Stadtteil Sinsen-Lenkerbeck. Marl ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet mit ca. 88.000 Einwohnern und gehört zum Kreis Recklinghausen. Die Stadt ist geprägt durch den Strukturwandel und insbesondere durch den Chemiepark Marl sowie logistische und industrielle Unternehmen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, innerstädtischen Wohnlage mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Autobahn A43 (Anschlussstelle Marl-Sinsen, ca. 3,5 km entfernt) gegeben. Umliegende Städte wie Recklinghausen, Essen, Bochum und Dortmund sind schnell erreichbar. Sonstiges: Die Immobilie befindet sich im Verfahren der Zwangsversteigerung. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, sodass die Bewertung auf Basis einer Außenbesichtigung erfolgte. Ein entsprechender Risikoabschlag wurde im Verkehrswert berücksichtigt. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Honorar Das Honorar beträgt insgesamt 2% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch. So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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387.000 €