# Kleinwohnung in Innsbruck – provisionsfrei > Canonical listing: https://landomo.de/property/217daf42-6f59-41d5-81ae-a4e6e715d272 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 266,000 EUR - **Location:** Innsbruck, Tirol, AT - **Floor area:** 44.5 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-10-15T16:16:32.643Z - **Last updated:** 2026-10-22T01:34:55.841Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description Langfristig vermietet: 1,5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck – provisionsfrei Heute investieren, langfristig denken. Diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung in der Amraser Straße 89 in Innsbruck ist eine interessante Möglichkeit für Käufer, die in Innsbruck investieren möchten und dabei Wert auf eine bereits bestehende Vermietung legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus ca. 1985 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 44,50 m² stehen ein Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Bad und Böden wurden 2015 modernisiert. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m² zur Wohnung. Langfristig vermietet Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2031 vermietet. Für Anleger bedeutet das eine bereits bestehende Vermietung und eine langfristige Perspektive. Gleichzeitig kann die Wohnung für Käufer interessant sein, die heute investieren und die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer. Die Lage Die Amraser Straße liegt in einem gut erschlossenen Bereich von Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung gut angebunden. Die Innsbrucker Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele innerhalb der Stadt sind unkompliziert erreichbar. Gerade für eine kleinere Wohnung ist das ein wichtiger Punkt: gute Erreichbarkeit, kurze Wege und eine Infrastruktur, die im Alltag funktioniert. Die Wohnung auf einen Blick ca. 44,50 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss mit Lift Wohn- und Schlafbereich separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit WC und Badewanne Vorraum mit Garderobe Kellerabteil ca. 3,6 m² Baujahr ca. 1985 Bad und Böden 2015 modernisiert langfristig vermietet bis 31.07.2031 provisionsfrei Verkauf direkt vom Eigentümer Mein Eindruck Eine Wohnung wie diese muss nicht alles können. Sie hat keinen Balkon und keinen eigenen Stellplatz. Dafür bietet sie eine überschaubare Wohnungsgröße, eine gute Innsbrucker Lage, Lift, Keller und vor allem eine bereits bestehende langfristige Vermietung. Damit ist sie aus meiner Sicht vor allem für Käufer interessant, die bei einer Immobilie nicht nur auf den ersten Eindruck schauen, sondern langfristig denken und investieren möchten. Wenn Sie mehr über die Wohnung, die bestehende Vermietung oder die weiteren Unterlagen erfahren möchtest, melden Sie gerne bei mir. Mario Tribus Tiroler Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/217daf42-6f59-41d5-81ae-a4e6e715d272 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.