# Autobahnnähe: Werkstatt, Lager, Produktion, Manufaktur mit Erweiterungspotential

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Alb-Donau-Kreis, Laichingen, Laichingen, DE
- **Floor area:** 310 m²
- **Published:** 2026-04-14T08:38:21.548Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:52:36.528Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Gebäude wurde als Werkhalle für die Fertigung von Spritzgusswerkzeugen mit Verwaltungsflächen ca. 1995 erstellt und bis vor kurzem betrieben.

Der Standort befindet sich im Gewerbegebiet von Laichingen mit guter Anfahrbarkeit und Entfaltungsmöglichkeiten. Das vorhanden Grundstück lässt auch bauliche Erweiterungen zu.

Am Objekt sind neben Stellplätzen auch eine Garage vorhanden.

# Ausstattung
Neben einer ebenerdigen Hallenzufahrt sowie Büro- und Sozialräumen verfügt das Objekt auch über eine rückwärtige Erweiterungsmöglichkeit auf dem Grundstück.

Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Fläche ca. 400 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Baujahr 1995

Verfügbarkeit nach Absprache

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4

- Käuferprovision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
- Lagerfläche: ca. 290 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Laichingen (ca. 11.000 Einwohner) liegt an der Autobahn 8 zwischen Ulm und Stuttgart und ist über die Anschlussstellen 60 (Hohenstadt) und 61 (Merklingen) verbunden. Laichingen beheimatet das „Interkommunale Industrieund Gewerbegebiet Laichinger Alb“ des Zweckverbandes mit Heroldstatt, Merklingen, Nellingen und Westerheim. Das Gewerbegebiet „Laichingen Alb“ befindet sich am Ortsende von Laichingen Richtung Autobahn gelegen.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergieverbrauch Strom: 326.3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 94.7 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 17.12.2024
- Gültig bis: 2034-12-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: 101441

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/217d8b6c-e6df-42fb-ae83-5f02cf92e59e
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