# Attraktive Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter und Südbalkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Delmenhorst, Delmenhorst, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:04:04.687Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:04:04.687Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die 3,5 gut geschnittenen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet viele Sonnenstunden.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden oder das schnelle Frühstück vor der Arbeit.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

# Ausstattung
- 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1993
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- 3,5 Zimmer
- Südbalkon
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Gepflegter Gesamtzustand

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung ist ideal: Sowohl die Delmenhorster Innenstadt als auch Bremen und Oldenburg sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Gleichzeitig laden Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 108.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 25.11.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DH-CD0043/7

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/217c8eeb-2ff0-45c4-b3da-4188912d502d
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