2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Berlin, Reuterkiez, Neukölln

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

385.000 €

6.311 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit klassischem Altbaucharme in begehrter Lage am Paul- Lincke-Ufer. Hohe Decken und charaktervoller Dielenboden prägen das besondere Wohnambiente mitten in Kreuzberg. • Dielenboden und Laminatboden in den Wohnräumen • Doppelkastenfenster und doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 3,40 m • Küche mit Platz für einen Essbereich • Tagesbelichetetes Bad mit Dusche • Terrasseenausbau von WEG genehmigt • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Diese Lage ist Gegenwart und Zukunft Berlins. Der Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer gehört schon heute zu den Top-Wohnlagen der Hauptstadt. Das Nebeneinander von Jugendstilbauten, begrünten Straßen, Restaurants, Cafés, Musik-Kneipen, Bars und versteckten Clubs sind der Rahmen für das besondere Lebensgefühl hier. Was in den frühen 2000ern der Prenzlauer Berg war, Schmelztiegel für etablierte und junge Unternehmer, Studenten und Kreative, hat sich rund um den Landwehrkanal neu versammelt. Dass das noch Jahre so bleibt, sichern verschiedene Mega-Trends. So entwickelt sich z.B. zwischen Kreuzberg und Friedrichshain das Konzept der Media- Spree kontinuierlich. Obwohl mitten im Kiez, ist das Loft nur ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Von dort sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am internationalen Flughafen BER. Über den südlichen Ausgang der Paul- Lincke-Höfe erreichen Sie direkt das Ufer des Landwehrkanals. Hier fühlen Sie die kulturelle Vielfalt Berlins jeden Tag – egal ob Sie einfach am Ufer spazieren gehen, den Live-Musikern lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und das bunte, gemächliche Treiben um sich herum genießen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 103.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.06.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-04B8WQ-W-04B8WQ

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