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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 91 m²
3002 Purkersdorf, Purkersdorf
499.900 €
5.502 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
3002 Purkersdorf, Purkersdorf
460.000 €
5.227 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
88 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
TRAUMHAFTE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ IN PURKERSDORF
Die helle Wohnung befindet sich in einer kleinen, im Jahr 2019 errichteten, Wohnhausanlage und verfügt über einen ostseitigen Balkon - wer Ruhe sucht, wird sie in dieser Wohnung finden.
AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutzgitter, Zentralheizung mit Gas - Fußbodenheizung, Eiche Landhausdielen im Wohnbereich und Fliesenböden im Sanitärbereich runden das Angebot ab, Einlagerungsraum im gleichen Stockwerk, die Küche wird unmöbliert übergeben, Gegensprechanlage, Garagenplatz, Trockenraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsfläche mit direkten Waldzugang.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf den Ostbalkon (8 m²) mit Glasüberdachung, die auch zur Beschattung dient, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken. Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,74
Betriebskosten EUR 227,48 inkl.10%
Rücklage gem §31 WEG EUR 53,68
Summe EUR 281,16
Garagenplatz:
Rücklage gem §31 WEG EUR 3,66
Betriebskosten EUR 17,14 inkl. 20 %
Summe EUR 20,80
LAGE: sonnige und ruhige Lage, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche88 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungZentral
Balkon8 m²
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
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Frau Barbara Lager
Immobilien Mörtl GesmbH
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.852 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
92.000 €368.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung555.653 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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