# Baugrundstück vor den Toren Oldenburgs – Ruhig und stadtnah wohnen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 299,500 EUR
- **Location:** Ofenerfeld, Wiefelstede, Wiefelstede, DE
- **Floor area:** 850 m²
- **Published:** 2026-08-22T20:47:42.979Z
- **Last updated:** 2026-10-09T12:20:11.308Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses attraktive Grundstück in Ofenerfeld (B-Plan Nr. 6) bietet durch seine baurechtliche Festsetzung eine hohe Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben. Die vorhandene Bebauung ist rückbaufähig, wodurch das volle Baufenster des Grundstücks für eine individuelle Neubaulösung optimal genutzt werden kann.

Eckdaten der baulichen Nutzung:

Gebietstyp: Allgemeines Wohngebiet (WA) in offener Bauweise
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3
Vollgeschosse: I

Das Grundstück ermöglicht die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit zusätzlicher, separater Wohneinheit. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise zur generationenübergreifenden Wohnform mit den Eltern oder als vermietbare Einliegerwohnung zur zusätzlichen Rendite.

- Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses Grundstück befindet sich in Ofenerfeld, einem Ortsteil von Wiefelstede. Es überzeugt durch seine besondere Lage: unmittelbar vor den Toren Oldenburgs!
Die Stadtgrenze von Oldenburg liegt nur wenige Meter entfernt, sodass Sie ein ruhiges, grünes Wohnumfeld und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt genießen können.

Ofenerfeld gehört zur Gemeinde Wiefelstede, liegt jedoch deutlich näher an Oldenburg als am Ortszentrum von Wiefelstede. Das macht die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah und großzügig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der nahen Stadt verzichten zu müssen.

Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, einer lockeren Bebauung und großzügigen Grundstücken. Die ruhige Nachbarschaft bietet viel Privatsphäre und einen angenehmen Kontrast zu dicht bebauten Neubaugebieten.

Die Oldenburger Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und zahlreiche weitere Angebote stehen damit in komfortabler Nähe zur Verfügung. Auch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist im angrenzenden Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek umfassend gegeben. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.

Anbieter-Objekt-ID: 20854

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/21716625-1209-4b1c-8e24-9c0beebeca74
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