Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 814 m²
Langenzenn, Gewerbegebiet V "Mühlleite", Burggrafenhof
869.000 €
3.798 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung: Das 2-Familienhaus in Burggrafenhof hat zwei 4- Zimmerwohnungen im EG mit Terrasse im DG mit Balkon, jeweils eine Garage und ein Stellplatz die vermietet sind. Im Keller befinden sich ein Waschraum, Heizungsraum, Tankraum, Anschlussraum und Kellerräume. Der 814 m² große Garten kann lädt zum entspannen ein. Die zwei 4- Zimmer Wohnungen sind vermietet: EG: Miete 1.030,00 € + NK 300,00 € und DG: Miete 840,00 € + NK 300,00 monatlich. Auf dem Grundstück ist eine zusätzliche Bebauung möglich. Ausstattung: Die 4 Zimmer Erdgeschosswohnung hat 123,20 m² mit Terrasse, 1 Garage und einem Stellplatz. Die 4 Zimmer Dachgeschosswohnung hat 105,61 m² mit Balkon und 1 Garage und einem Stellplatz. Die Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Lage: Das 2 Familienhaus befindet sich im Wohngebiet von Burggrafenhof in ruhiger Lage umgeben von Wiesen. Die Landschaftliche Umgebung kann perfekt für sportliche Aktivitäten oder für die Freizeit genutzt werden. Auch sind viele Vereine in Langenzenn und Burggrafenhof vorhanden. Aber dennoch ist die Entfernung zum Innenstadtbereich Langenzenn in 5 Minuten zu erreichen. So dass sowohl die Ärztliche Versorgung mit Ärzten (Hausarzt, HNO, Augen, Kinder, Frauen, Orthopäde) und Apotheken, Sanitätshaus alles vor Ort ist. Auch für die tägliche Versorgung mit Metzgerei, Bäckereien, Drogeriemärkten und Supermärkten ist bestens gesorgt. Außerdem sind noch sämtliche Dienstleister (Frisör, Kosmetik, Optiker, Physiopraxis usw.), Fachhandel und Handwerksgeschäfte vorhanden. Zwischen Langenzenn und Burggrafenhof kann direkt auf die B8 Richtung Fürth/Nürnberg gefahren werden, die Städte sind in circa 15-30 Minuten erreichbar. Weiter kann direkt zum Autobahnkreuz gefahren werden. Ebenso kann mit den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und von Langenzenn aus mit dem Zug Fürth/Nürnberg erreicht werden. Energieausweis: Endenergieverbrauch, 78 kWh, C, Heizöl Sonstiges: Erforderliche Angaben, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird. Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung. Durch Ihre schriftliche Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung eines Maklervertrages und Anerkennung der beschriebenen Maklercourtage. Sämtliche Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche228.81 m²
Grundstücksgröße814 m²
Etagen3
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr2000
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.570 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 173.800 €
173.800 €695.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.071.137 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026