Wohnung – Wien
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Wien

3 Schlafzimmer

369.000 €

4.393 €/m²

Inseriert 14. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Optimal angelegte 3-4 Zimmer Wohnung mit Loggia! Diese attraktive Wohnung ist im 2. Liftstock eines ca. 2000 errichteten Wohnhausanlage gelegen und rein hofseitig orientiert. Auf Grund der nordwestseitigen als auch südostseitigen Ausrichtung kann die Wohnung perfekt durchlüftet werden und ist auch bei hohen Sommertemperaturen ein erholsamer Rückzugsort. Auf ca. 84m² Wohnfläche zuzüglich 2 Loggien mit gesamt 11m² bietet diese Wohnung: 3 Schlafzimmer1 WohnkücheBad separate Toilette2 Loggien mit je ca. 5m² bis 6m²geräumiger Abstellraum für Garderobe Kellerabteil Die Wohnung verfügt aktuell über 2 Schlafzimmer, dafür aber über eine separate Küche. Gemäß Auskunft der Verkäufer kann die Küche auch wieder ins Wohnzimmer verlegt werden, dann hätten die künftigen Bewohner wieder 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Besonders schön ist das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof und auf den Spielplatz. Viele Deckenspots verleihen dem Wohnzimmer eine besonders elegante Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer liegt ein schönes Schlafzimmer mit ca. 15m². Ein weiteres Schlafzimmer ist nordostseitig orientiert und hat einen direkten Zugang auf die zweite Loggia. Auch in diesem Zimmer hat man viel Stellraum. Die Küche ist top ausgestattet und an der kleinen Theke kann man gemütlich einen Kaffee genießen. Das Bad bietet eine Wanne mit einer Duschabtrennung, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß sowie hochwertige Einbaukästchen. Besonders praktisch sind die Geschäfte im eigenen Haus- somit ist die Nahversorgung perfekt. Autostellplätze können, Verfügbarkeit vorausgesetzt, in der hauseigenen Garage angemietet werden. Ausstattung: Fernwärme2fach verglaste KunststofffensterInnenjalousien, teilweise Insektengitter Laminat- und FliesenbödenEingangstüre WK 4KomplettkücheWaschmaschineKellerabteil In der Wohnhausanlage gibt es eine Tiefgarage mit Stellplätzen zu mieten, einen Supermarkt und einen Arzt. Hier kann man zu einem attraktiven Preis ruhig, zentral und modern wohnen! Lage: Beste Infrastruktur mit hohem Freizeitwert U6 Jägerstraße ca. 12 min zu FußAutobus 5B (direkt vor der Tür)Supermarkt nur wenige Meter entferntParkgarage gleich nebenanKinderspielplatz in der AnlageFußballplatz und Hallenbad in der Nähe Freizeitoase Donaukanal "vor der Türe"Beste Erreichbarkeit der DonauinselRadweg - Donauinsel - Innere StadtDer Augarten als auch der beliebte Hannovermarkt sind zu Fuß gut erreichbar 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Pr

Lage

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DER STANDARD Immobilien

369.000 €