Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 610 m²

Schleiden

4 Schlafzimmer

503.621 €

3.071 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das EVOLUTION 164 ist ein Haus für Familien, die nicht jeden Morgen improvisieren möchten. Großzügig, hell und gut geplant - aber vor allem so, dass es im Alltag wirklich funktioniert. Denn ein Haus muss nicht nur auf Bildern gut aussehen. Es muss Antworten geben auf die Fragen, die jeden Tag auftauchen: Wo trifft sich die Familie? Wo kann man in Ruhe arbeiten? Wo ziehen sich die Kinder zurück? Und wie startet man morgens, ohne dass direkt das halbe Haus vor dem Bad wartet? Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gefrühstückt, gekocht, erzählt, diskutiert, gelacht und vermutlich auch mal Hausaufgaben gemacht, obwohl dafür eigentlich ein anderer Platz gedacht war. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche Verbindung zu Terrasse und Garten. So wirkt das Haus offen und großzügig, bleibt aber angenehm alltagstauglich. Kein Schaustück, das nur auf dem Papier funktioniert, sondern ein Zuhause für Menschen, die wirklich darin leben wollen. Im Obergeschoss wird es privater. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Jeder bekommt seinen Bereich, ohne dass das Familienleben auseinanderfällt. Besonders stark sind die zwei Bäder. Wer morgens mit Familie in den Tag startet, weiß: Ein zweites Bad ist kein Luxus. Es ist Familienfrieden in Fliesenform. Während die einen noch Zähne putzen, können die anderen schon duschen. Weniger Stau, weniger Diskussionen, mehr Ruhe vor dem ersten Kaffee. Auch für spätere Lebensphasen bleibt das Haus flexibel. Kinder werden größer, Arbeit verändert sich, Hobbys brauchen Raum, Gäste kommen dazu. Ein guter Grundriss muss das mitmachen können - und genau hier spielt das EVOLUTION 164 seine Stärke aus. Das Grundstück bietet den passenden Rahmen für alles, was draußen zum Leben dazugehört: Terrasse, Garten, Spielbereich, Hochbeete, Grillabende oder einfach ein Platz, an dem man nach einem langen Tag kurz durchatmen kann. Die Lage in Schleiden verbindet naturnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Die Natur liegt nah, gleichzeitig bleiben die wichtigen Dinge des täglichen Lebens erreichbar. Für Familien, Paare und Menschen, die ruhiger wohnen möchten, ohne sich komplett abzukoppeln, ist das eine interessante Kombination. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch diese Hauslösung individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details stimmen wir auf Ihre Lebenssituation, Ihr Grundstück und Ihr Budget ab. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise schaffen ein angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl für morgen. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg dorthin - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Nicht mit Standardfloskeln, sondern mit ehrlicher Beratung und dem Blick dafür, was wirklich zu Ihnen passt. Denn am Ende geht es nicht darum, möglichst viele Quadratmeter schön zu beschreiben. Es geht darum, ein Haus zu planen, in dem Ihr Leben wirklich Platz findet. # Ausstattung Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen. - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen im Stadtgebiet, weiterführende Schulen gut erreichbar - Gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie dem Kreiskrankenhaus Mechernich in kurzer Fahrzeit - Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, ALDI Süd, Lidl, Bäckereien, Banken und weiteren Geschäften im Stadtzentrum von Schleiden - Hoher Freizeitwert durch den Nationalpark Eifel, den Nationalpark-Tor Gemünd, die Urfttalsperre sowie zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung - Gute Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Kall und Euskirchen mit Bahnanschluss Richtung Köln - Gute Erreichbarkeit über die B258, B265 und die A1 - ideal für Pendler und Naturliebhaber - Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die die Ruhe der Eifel mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. # Sonstiges ** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt? Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Anbieter-Objekt-ID: 12798-3937-260914-4

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