Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 160 m²
Warin
140.000 €
1.333 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante Doppelhaushälfte in Warin aus dem Jahr 1911 verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 105 m² Wohnfläche. Das Grundstück punktet mit einem gemütlichen Innenhof sowie einem praktischen Lagerschuppen, die Ihnen viel Raum für eigene Gestaltungsideen bieten.
Die Wohnfläche verteilt sich harmonisch über drei Etagen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Direkt nebenan liegt ein Schlafzimmer, und auch ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche findet auf dieser Ebene Platz. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie die Küche beherbergt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem Raum für ein großzügiges, ruhiges Arbeitszimmer.
Der geschützte Innenhof ist bequem sowohl über eine Zuwegung an der Giebelseite von der Straße aus, als auch vom Objekt direkt aus erreichbar. Er bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Sitzecke im Freien, sondern auch wertvolle Abstellflächen und den direkten Zugang zum Schuppen, der mit geräumigen Lagerflächen überzeugt.
# Ausstattung
- 5 Zimmer
- Duschbad mit Fenster
- Teilkeller
- Innenhof
- Schuppengebäude
- Kaminofen
# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Käuferprovision: 4% inkl. gesetzt. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 105 m²
- Grundstücksfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Landstadt Warin, etwa 20 km südöstlich von Wismar. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus dichten Wäldern und idyllischen Seen, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur der Kleinstadt lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, Ärzte, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Vom nur ca. 4 km entfernten Bahnhof Blankenberg bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Rostock, Schwerin und Hamburg. Zudem ist die Küstenautobahn A20 über die rund 10 km entfernte Anschlussstelle Zurow schnell und bequem erreichbar.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Zentrum 0,2 km
# Sonstiges
Hinweis zur Anfrage und Haftung
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Ihr Weg zur Wunschimmobilie
Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim. Unser Team der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot – sprechen Sie uns einfach an.
Für weiterführende Beratung stehen Ihnen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierfür vorab einen Termin.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 326.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-05-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
- Letzte Modernisierung: 2020
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 62627Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße160 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr1911
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
575 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 28.000 €
28.000 €112.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung172.565 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026