# Kernsaniert 2-Zimmer-Wohnung mit Garten/Terrasse/EBK Teilmöbliert

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 750 EUR
- **Location:** Lahn-Dill-Kreis, Aßlar, Aßlar, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:25:33.794Z
- **Last updated:** 2026-09-15T06:28:34.330Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit Gartenblick und Einbauküche – Aßlar

64 m² · 2 Zimmer · große Wohnküche · Garten- & Terrassennutzung · Erstbezug nach Sanierung · WG geeignet

Zur Vermietung steht eine frisch kernsanierte, teil­möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss/Souterrain eines gepflegten Hauses in ruhiger, idyllischer Lage von Aßlar.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert, Böden, Wände, Decken und Türen sind erneuert, beide Zimmer bieten direkten Gartenblick.

Ideal für Einzelperson, Paar, kleine Familie oder 2er-WG; durch Grundmöblierung und voll ausgestattete Einbauküche ist ein unkomplizierter Einzug möglich, zusätzliche Möbel nach Absprache. Auch für projektbezogene Aufenthalte oder Pendler gut geeignet.

Wohnfläche ca. 64 m², zwei Zimmer (ca. 16 m² und ca. 13 m²), große Wohnküche (ca. 16 m²) mit Einbauküche (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler), Geschirr und grundlegende Kochutensilien vorhanden. Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine, separater Abstellraum in der Wohnung.
Zugang zum Garten über das Treppenhaus, Terrasse und großer Garten (ca. 430 m²) zur Mitbenutzung.
Teilmöbliert mit Doppelbett, ausklappbarem Schlafsofa, Vitrinen/Regalen, Tischen und Stühlen; genauer Umfang der Möblierung nach Vereinbarung.

Der Garten und die Terrasse können gemeinschaftlich genutzt werden und eignen sich für entspannte Stunden im Grünen oder kleinere Gartenarbeiten und Hobbys. Zusätzlich kann nach Absprache ein Hobby- bzw. Kellerraum mit Strom und notwendigen Anschlüssen genutzt werden (z. B. für Handwerk oder Reparaturen).

Am Haus stehen Parkmöglichkeiten zur gemeinsamen Nutzung, in der angrenzenden Straße gibt es weitere öffentliche Parkplätze; Details zur Stellplatznutzung werden bei der Besichtigung geklärt.

Kaltmiete: 750 € monatlich · Nebenkostenvorauszahlung: ca. 250 € monatlich (abhängig von Personenzahl) · Strom nach Verbrauch · Kaution nach Vereinbarung · Haustiere nach Absprache · Belegung max. 4 Personen · verfügbar nach Vereinbarung.

Die Wohnung liegt ruhig und zugleich verkehrsgünstig: ca. 3 Minuten bis zum Zentrum von Aßlar, ca. 10 Minuten bis Wetzlar, Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung an A480 und A45, Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker in der Nähe. Besonders attraktiv ist die Nähe zur einem Wellness- und Freizeitbad mit Schwimmbad-, Sauna- und Fitnessangeboten.

Geeignet für Einzelpersonen, Paare, kleine Familie, 2er-WG, Berufstätige und Pendler, Projektmitarbeiter sowie alle, die eine ruhige Lage mit Gartenblick und zusätzlichen Nutzflächen schätzen. Zeitlich begrenzte Nutzung kann besprochen werden.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz Anzahl der Personen, gewünschten Einzugstermin, Mietdauer, berufliche Situation, gewünschten Umfang der Möblierung sowie ob WG-Nutzung, Stellplatz- oder Hobbyraumnutzung gewünscht ist. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen

## Source and attribution

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