Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 654 m²

Altrip, Gewerbegebiet Im Ried, Rhein-Pfalz-Kreis

415.000 €

3.029 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1071065 Als ideale Option für Eigennutzer sowie Kapitalanleger präsentiert sich diese Immobilie in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Altrip. Eingebettet in eine beschauliche Nebenstraße bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit als zwei separate Wohneinheiten. Dadurch eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Anlageobjekt. Diese durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch individuelle Rückzugsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche oder Badewanne, sowie eine vorhandene Einbauküche, die den Alltag praktisch und komfortabel unterstützt. Das großzügige Grundstück mit ca. 654 m² umfasst einen weitläufigen Garten mit Terrasse, der sowohl Raum für Erholung als auch für gesellige Stunden im Freien schafft. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung, die das Platzangebot sinnvoll ergänzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengebäude in Form eines Schuppens. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. # Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung von Altrip, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur persönlichen Nutzung + Der Garten auf ca. 654 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, 2 Balkone und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis + Nutzen Sie den renovierungsbedürftigen Zustand, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial + Ausstattungsdetails umfassen eine Einbauküche + Ein Nebengebäude und 3 Kellerräume sowie Garage und Freistellplatz bieten zusätzlichen Nutzwert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 3.029,19 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 137 m² - Grundstücksfläche: ca. 654 m² - Nutzfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Altrip mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 301.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 3a4829de9eMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller