# Gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz in Wiblingen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/2148dbe8-53cd-4503-8132-8603519cb191

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Am Unterweiler Weg, Wiblingen, Ulm, Ulm, DE
- **Floor area:** 91.26 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-25T17:23:28.331Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:51:18.696Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² sowie zwei eigenen Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bieten.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die große Terrasse, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden sowie zum Grillen einlädt, als auch in die Küche.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von diesem Raum zur weiteren Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien schafft.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen abschließbaren Kellerraum.

Hier bleiben keine Wünsche offen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu dieser Immobilie zur Verfügung.

# Ausstattung
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen
- 91,26 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1984
- Tiefgaragenparkplatz vorhanden
- Keller vorhanden
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Toilette separat

Monatliches Hausgeld:
- Gesamt: 402 €
davon ca. 45 € nicht umlagefähige Kosten und 73,31 € Rücklagenzahlung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage im Ulmer Stadtteil Wiblingen. Dieser Standort vereint auf ideale Weise die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.

Hervorragende Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.

Familienfreundliches Umfeld: Kindergärten sowie alle Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – befinden sich in direkter Nachbarschaft

Hoher Freizeitwert: Die weitläufigen Donau- und Illerauen liegen fast vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Spaziergänge im Grünen.

Optimale Verkehrsanbindung: Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Zudem besteht über die B 30 und B 28 eine erstklassige Anbindung an die Autobahnen A7 und A8.

# Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“

Erkunden Sie die Immobilie vorab in unserer interaktiven 360-Grad-Tour und vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Folgen Sie mir auch auf Social Media:
Instagram: https://www.instagram.com/dbimmo.ulm
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/drita-rusiti-458462408

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Drita Rusiti
Selbstständige Immobilienberaterin
Helfensteinweg 4 89164 Blaustein
E-Mail: 
Telefon: 0151 70665200

Aufsichtsbehörde: IHK Ulm
Internet: www.ihk.de/ulm
Anschrift: Olgastraße 95-101, 89073 Ulm

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf
- Energieverbrauch: 139,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 27.11.2018
- Gültig bis: 2028-11-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 44310108-1021725

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2148dbe8-53cd-4503-8132-8603519cb191
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.