3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Seligenstadt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.280 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen kein Standard-Angebot, sondern ein Zuhause, das zu Ihrem Anspruch passt: zeitgemäß, hochwertig und mit maximalem Komfort für Beruf und Privatleben. Diese Wohnung in einem 2024 fertiggestellten Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage wird frei, weil die bisherigen Mieter sich räumlich verändern möchten. Sie bietet nahezu neuwertige Qualität und durchdachte Details. Das Wohnkonzept Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das helle und großzügige Herzstück der Wohnung – ideal zum gemeinsamen Kochen, Entspannen oder Empfangen. Das separate Schlafzimmer schafft klare Rückzugsräume, während der flexible Raum (Kind | Büro) vielseitig nutzbar ist: als Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Eine großzügige Garderobe mit viel Stauraum und ein modernes Bad runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Außenbereich zum Entspannen. Für wen diese Wohnung gemacht istIdeal für Singles, Paare, junge Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Wohnqualität, die Wert auf modernes Design, flexible Nutzung (Home-Office) und ein nahezu neuwertiges Objekt legen. Weniger Standard, mehr Lifestyle. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad Bemerkungen: Die Ausstattung ist modern und durchdacht: - Hochwertiger Vinylboden in trendiger Eicheoptik - Elektrische Rollläden in jedem Raum - Wärmepumpe mit Kühlfunktion – nachhaltig und komfortabel - Stilvolles Bad mit modernen Armaturen - Walk-in Dusche - Badewanne - Praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - großzügiger Balkon mit satinierter Verglasung für mehr Privatsphäre - zentraler Aufzug im Haus für bequemen Zugang - bei Bedarf kann auch ein 2. TG Parkplatz angemietet werden - Satellitenempfang - Glasfaseranschluss - großer Mieterkeller von knapp 4m² - Hausmeisterdienst inklusive - Sie müssen sich um nichts kümmern # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.02.2027 - Objektzustand: neuwertig # Lagebeschreibung Seligenstadt-Froschhausen verbindet Lebensqualität mit Erreichbarkeit: Die historische Altstadt mit Mainufer, Einhard-Basilika und Fachwerkcharme liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung – mit dem Auto oder der Bahn (Odenwaldbahn) erreichen Sie Frankfurt in rund 30–40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind unkompliziert erreichbar. Die Lage an der Friedhofstraße bietet Ruhe ohne Abgeschiedenheit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1658270.pdf () Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1658271.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: m2k3wy

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Etage1

Fläche80 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.840 €

Lage

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Kleinanzeigen

1.280 €/Monat